20021 BOLLATE (ITA) – CASSINA NUOVA
Villa collective avec un grand jardin privé aux portes de Milan
- ca. 898 m² Surface habitable
- ca. 983 m² Surface total
- 10 Pièces
- 950.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT262942714
Type de maison
Maison individuelle
Disponible à partir du
24.06.2026
Surface utile
ca. 983 m²
Place de stationnement
6 x parking à plusieurs étages
Salles de bains
7
Année de construction
1966
Chambres à coucher
7
Commission pour le locataire
Onderhevig aan provisie
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
283,38 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.06.2026
Année de construction selon le certificat énergétique
1966
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
Dans la via Madonna à Bollate (MI), dans un cadre calme et intime composé de logements indépendants et de petits immeubles, Von Poll Real Estate propose à la vente une villa multifamiliale indépendante, nécessitant une rénovation partielle, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer au confort des commodités et à la proximité de Milan.
D'une superficie totale d'environ 1 000 m² répartis sur plusieurs niveaux et entourée d'un jardin arboré d'environ 2 000 m², cette propriété allie espace, polyvalence, intimité et liberté. L’espace extérieur se prête à l’aménagement d’une piscine, d’un espace de détente ou d’une aire de jeux pour enfants. Les pièces, lumineuses et personnalisables, conviennent parfaitement à plusieurs noyaux familiaux ou à des familles nombreuses souhaitant allier vie privée et vie professionnelle au même endroit.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse loggia donnant sur la verdure mène à l’entrée principale, où se trouvent un coin bureau et des espaces de travail d’environ 100 m², une buanderie, des sanitaires et un garage de 80 m² avec accès indépendant pouvant accueillir jusqu’à six voitures. Le premier étage abrite deux logements indépendants : • le premier avec un double salon, une cuisine habitable, deux terrasses, un balcon, trois chambres et deux salles de bains ; • le second avec un salon, une cuisine semi-habitable, deux chambres, une petite terrasse et deux salles de bains. Au sous-sol, un atelier d’environ 250 m² complète la propriété, idéal pour les artisans, les professionnels ou les activités créatives souhaitant allier vie privée et vie professionnelle dans un même cadre. Enfin, un grenier d’environ 120 m² offre des possibilités supplémentaires de personnalisation : parfait comme bureau, espace de loisirs ou nouvel espace de vie.
Grâce à sa structure multifamiliale et à ses surfaces généreuses, la villa se prête à de multiples utilisations : • logement pour familles nombreuses ou plusieurs ménages ; • solution « logement + atelier/bureau » ; • projet de résidence de charme, de chambres d’hôtes ou d’établissement d’hébergement ; • ou encore comme investissement pour ceux qui souhaitent développer un projet de réaménagement en créant différentes solutions d’habitation.
Le quartier offre une ambiance détendue et familiale, avec des écoles, des commerces, une gare, des arrêts de bus et des pistes cyclables à quelques minutes, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie et commodité au quotidien. Une villa au potentiel rare, où chaque espace recèle une possibilité.
Implantations: Bollate - Cassina Nuova
Description de l’emplacement
La villa est située au 83, via Madonna à Bollate, dans un cadre calme et intime, composé de logements indépendants et de petits immeubles, idéal pour ceux qui recherchent intimité, sécurité et qualité de vie.
Malgré ce calme, l'emplacement est stratégique et bien desservi vers Milan et les principales communes de la banlieue :
Gare ferroviaire de Bollate Centro et arrêts de bus à proximité pour des liaisons rapides vers Milan et ses environs
Accès facile aux principaux axes routiers et périphériques
Le quartier offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne : - Écoles primaires et secondaires, crèches et centres de loisirs accessibles à pied - Commerces de première nécessité, supermarchés, pharmacies, centres commerciaux, bureaux de poste et services bancaires à proximité immédiate - Centres sportifs, parcs publics et pistes cyclables pour les activités de plein air - De nombreux espaces verts et lieux de loisirs idéaux pour les familles
En résumé, Bollate offre un équilibre parfait entre la tranquillité d’un cadre résidentiel et la commodité des services urbains, ce qui en fait l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de Milan sans renoncer à la verdure, à l’intimité et à une qualité de vie élevée.
Caractéristiques
- Entrée indépendante
- Fenêtres en bois à double vitrage
- Jardin privé
- Potager privé
- Loggia couverte
- Terrasses et balcons
- Garage pouvant accueillir six voitures
- Atelier d'environ 250 m²
- Pièce de travail/bureau
- Buanderie
- Deux logements
- Deux salles de bains pour chaque logement
- Exposition sur les quatre côtés
- Accès carrossable indépendant
- Espaces personnalisables
- Installation photovoltaïque et solaire thermique
Planimétrie
20021 BOLLATE (ITA) – CASSINA NUOVA
Villa collective avec un grand jardin privé aux portes de Milanca. 898 m² • 10 Pièces • 950.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
