20021 BOLLATE (ITA) – CASSINA NUOVA
Mehrfamilienvilla mit großem Privatgarten am Stadtrand von Mailand
- ca. 898 m² Wohnfläche
- ca. 983 m² Gesamtfläche
- 10 Zimmer
- 950.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT262942714
Haustyp
Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab
24.06.2026
Nutzfläche
ca. 983 m²
Stellplatz
6 x Parkhaus
Badezimmer
7
Baujahr
1966
Schlafzimmer
7
Provision
Onderhevig aan provisie
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
283,38 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
12.06.2026
Baujahr laut Energieausweis
1966
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
In der Via Madonna in Bollate (MI), in einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, bietet Von Poll Real Estate eine freistehende Mehrfamilienvilla zum Verkauf an, die teilweise renovierungsbedürftig ist und sich ideal für diejenigen eignet, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort der Infrastruktur und die Nähe zu Mailand verzichten zu müssen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m², die sich über mehrere Ebenen erstreckt, und umgeben von einem ca. 2.000 m² großen, bepflanzten Garten vereint diese Immobilie Raum, Vielseitigkeit, Privatsphäre und Freiheit. Der Außenbereich eignet sich für die Anlage eines Swimmingpools, eines Entspannungsbereichs oder eines Kinderspielplatzes. Die hellen und individuell gestaltbaren Räume eignen sich perfekt für mehrere Haushalte oder große Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Im Erdgeschoss führt eine geräumige Loggia mit Blick ins Grüne zum Haupteingang, von dem aus sich ein Arbeitsbereich von ca. 100 m² erstreckt, der einen Arbeits- und Studienbereich, einen Waschraum, Sanitäranlagen sowie eine 80 m² große Garage mit separatem Zugang und Platz für bis zu sechs Autos umfasst. Im ersten Stock befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten: • die erste mit doppeltem Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Terrassen, Balkon, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern; • die zweite mit Wohnzimmer, halb-Wohnküche, zwei Schlafzimmern, kleiner Terrasse und zwei Badezimmern. Im Untergeschoss vervollständigt eine Werkstatt von ca. 250 m² das Anwesen – ideal für Handwerker, Freiberufler oder kreative Berufe, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Schließlich bietet ein ca. 120 m² großer Dachboden weitere Gestaltungsmöglichkeiten: perfekt als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder neuer Wohnbereich.
Dank ihrer Mehrfamilienhausstruktur und der großzügigen Grundrisse eignet sich die Villa für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: • als Wohnhaus für große Familien oder mehrere Haushalte; • Kombination aus Wohnraum und Werkstatt/Atelier; • Projekt für eine charmante Residenz, ein B&B oder eine Beherbergungseinrichtung; • oder als Investition für diejenigen, die ein Sanierungsprojekt entwickeln und verschiedene Wohnlösungen schaffen möchten.
Die Gegend bietet eine entspannte und familiäre Atmosphäre mit Schulen, Geschäften, Bahnhof, Bushaltestellen und Radwegen in nur wenigen Minuten Entfernung – perfekt für alle, die ein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und praktischer Alltagstauglichkeit suchen. Eine Villa mit seltenem Potenzial, in der jeder Raum eine neue Möglichkeit eröffnet.
Lage: Bollate - Cassina Nuova
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in der Via Madonna 83 in Bollate, in einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung, die von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt ist – ideal für alle, die Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität suchen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Lage strategisch günstig und gut an Mailand sowie die wichtigsten Gemeinden des Hinterlands angebunden:
Bahnhof „Bollate Centro“ und Bushaltestellen in der Nähe für schnelle Verbindungen nach Mailand und in die Umgebung
Einfacher Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern und Umgehungsstraßen
Die Gegend bietet alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag: - Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und Jugendzentren sind zu Fuß erreichbar - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Einkaufszentren, Postämter und Bankfilialen in unmittelbarer Nähe - Sportanlagen, öffentliche Parks und Radwege für Aktivitäten im Freien - Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete, ideal für Familien
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Bollate eine perfekte Balance zwischen der Ruhe eines Wohnviertels und dem Komfort städtischer Einrichtungen bietet und somit der ideale Standort für alle ist, die in der Nähe von Mailand leben möchten, ohne auf Grünflächen, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität verzichten zu müssen.
Ausstattung
- Separater Eingang
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Privater Garten
- Privater Gemüsegarten
- Überdachte Loggia
- Terrassen und Balkone
- Garage mit Platz für sechs Autos
- Werkstatt mit einer Fläche von ca. 250 m²
- Arbeits-/Büroraum
- Waschküche
- Zwei Wohneinheiten
- Zwei Badezimmer pro Wohneinheit
- Ausrichtung nach vier Seiten
- Separate Zufahrt
- Individuell gestaltbare Räume
- Photovoltaik- und Solarthermieanlage
Grundriss
20021 BOLLATE (ITA) – CASSINA NUOVA
Mehrfamilienvilla mit großem Privatgarten am Stadtrand von Mailandca. 898 m² • 10 Zimmer • 950.000 EUR
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Mailand
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
