95030 MASCALUCIA (ITA) – SIZILIEN
Villa individuelle avec jardin et vue sur l'Etna
- ca. 171 m² Surface habitable
- ca. 223 m² Surface total
- ca. 1.000 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 420.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT262943124
Type de maison
Maison individuelle
Place de stationnement
2 x Abri de voitures
Salles de bains
2
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
soumis à une commission
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Électrique
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
Von Poll propose à la vente une magnifique villa individuelle sur deux niveaux, située dans le quartier le plus verdoyant de Mascalucia, à quelques minutes de Nicolosi et de l'Etna. La propriété, nichée au cœur d'un jardin privé luxuriant, se distingue par sa luminosité et l'extrême polyvalence de ses vastes espaces intérieurs. Grâce à ses deux entrées et à sa double accessibilité – assurée à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur –, la structure est déjà parfaitement aménagée pour être facilement transformée en villa bifamiliale, offrant ainsi un maximum d’intimité et d’indépendance. L’espace de vie s’ouvre sur un vaste salon avec cheminée. L'étage comprend une salle de bains de service, une chambre et une cuisine à vivre, qui donne directement sur une véranda spectaculaire. Cet espace, entièrement protégé par de grandes baies vitrées, est conçu comme un jardin d'hiver : un lieu unique, niché au cœur de la verdure environnante, à profiter en toutes saisons. De là, on accède à une grande terrasse équipée d’un barbecue, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Un escalier intérieur pratique mène au premier étage, dédié au bureau et à la partie nuit. On y trouve un vaste bureau en open space, deux chambres lumineuses et une somptueuse salle de bains principale, conçue comme un véritable spa privé, équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’une baignoire d’hydromassage pour deux personnes. L'ensemble du premier étage est agrémenté de deux grands balcons offrant une vue imprenable sur le volcan Etna. La villa est entourée d'un jardin privé soigneusement entretenu, doté d'un vaste parking couvert et d'un double accès : un portail piétonnier et un portail carrossable. L'espace extérieur offre également la possibilité d'installer une piscine, que le propriétaire pourra réaliser sur demande moyennant un devis séparé. L'emplacement est stratégique : résidentiel et calme, mais à quelques minutes seulement des commodités du centre-ville et des principaux axes routiers.
Implantations: Mascalucia - Sizilien
Description de l’emplacement
L'emplacement de la villa permet d'accéder rapidement aux randonnées sur l'Etna ; le point de référence principal est le refuge Sapienza (Etna Sud), situé à 20,8 km.
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Caractéristiques
- Portail automatique
- Cheminée
- Arrosage automatique
- Vue panoramique sur l'Etna
- La villa dispose d'un grand jardin, la cheminée est en état de marche et la salle de bains est équipée d'un bain à remous pour deux personnes.
- Le portail automatique s'ouvre sur le jardin où se trouvent des places de parking couvertes par un auvent.
- Possibilité de construire une piscine (devis à part).
Planimétrie
95030 MASCALUCIA (ITA) – SIZILIEN
Villa individuelle avec jardin et vue sur l'Etnaca. 171 m² • 8 Pièces • 420.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
