95030 MASCALUCIA (ITA) – SIZILIEN
Freistehendes Haus mit Garten und Blick auf den Ätna
- ca. 171 m² Hasznos lakótér
- ca. 223 m² Teljes terület
- ca. 1.000 m² Földterület
- 8 Szobák
- 420.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
IT262943124
Ház típusa
Családi ház
Parkolóhely
2 x Beálló
Fürdőszobák
2
Hálószobák
2
Jutalék
provisionspflichtig
Energetikai információk
Energiaforrás
Elektromosság
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Ingatlan leírása
Von Poll Real Estate präsentiert diese attraktive, freistehende Villa in einer der grünsten und begehrtesten Wohnlagen von Mascalucia, nur wenige Minuten von Nicolosi und den Hängen des Ätna entfernt. Das Anwesen überzeugt durch seine ruhige Lage, einen gepflegten Privatgarten sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist dank zweier separater Eingänge sowie einer Innen- und Außentreppe bereits ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus vorbereitet. Dadurch bietet sie ein hohes Maß an Flexibilität – sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination von Wohnen und Vermietung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den vollständig verglasten Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Angrenzend lädt eine großzügige Terrasse mit Grillplatz zu geselligen Stunden im Freien ein.
Über eine komfortable Innentreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein offen gestalteter Arbeitsbereich, zwei helle Schlafzimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großzügiger Dusche und Whirlpool-Badewanne für zwei Personen. Zwei weitläufige Balkone eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick auf den Ätna.
Das vollständig eingefriedete Grundstück ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben und verfügt über einen überdachten Stellplatz sowie getrennte Zufahrten für Fahrzeuge und Fußgänger. Zudem besteht die Möglichkeit, auf Wunsch einen Swimmingpool zu errichten; die Realisierung kann gegen separaten Kostenvoranschlag erfolgen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig in kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie den wichtigsten Verkehrsverbindungen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit hervorragender Anbindung verbinden möchten.
Helyszínek: Mascalucia - Sizilien
Elhelyezkedés leírása
Die Lage der Villa ermöglicht einen schnellen Zugang zu Wanderungen auf den Ätna; wichtigster Ausgangspunkt ist die Berghütte „Rifugio Sapienza“ (Ätna Süd), die 20,8 km entfernt liegt.
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Jellemzők
- Automatisches Tor
- Kamin
- Automatische Bewässerung
- Panoramablick auf den Ätna
- Die Villa verfügt über einen großzügigen Garten, der Kamin ist betriebsbereit und das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne für zwei Personen ausgestattet.
- Das automatische Tor führt in den Garten mit überdachten Parkplätzen.
- Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools (Kostenvoranschlag auf Anfrage).
Alaprajz
95030 MASCALUCIA (ITA) – SIZILIEN
Freistehendes Haus mit Garten und Blick auf den Ätnaca. 171 m² • 8 Szobák • 420.000 EUR
Szolgáltató
- Christian Weissensteiner
- Shop Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
