Villa individuelle à Punta Milocca, une oasis à 150 mètres de la mer du Plemmirio - Syracuse

Villa individuelle à Punta Milocca - Plemmirio, Syracuse Nichée dans le calme préservé de la zone marine protégée du Plemmirio, à deux pas des plages de Fanusa, Von Poll propose à la vente une villa individuelle d’environ 90 mètres carrés, prête à être habitée. La propriété a été entièrement rénovée en 2024 et, tout en conservant un style sobre et épuré dans les finitions et le choix du mobilier moderne fourni, elle tire toute son exceptionnalité de son emplacement géographique. L'agencement des espaces intérieurs répond à un critère de rationalité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un salon avec cuisine ouverte et d'un accès direct à la grande véranda, où les grandes baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre l'espace domestique et le paysage naturel. L’étage comprend deux chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de bains principale, sobre et fonctionnelle. Reliée par un escalier extérieur, le premier étage abrite une dépendance mansardée conçue comme un espace indépendant et modulable, déjà équipée des installations sanitaires nécessaires à l’aménagement d’une salle de bains supplémentaire attenante. Cet espace s’ouvre sur l’extérieur grâce à une terrasse panoramique dont l’effet visuel est saisissant, offrant une contemplation silencieuse du bleu profond de la mer Ionienne qui se fond dans le maquis méditerranéen de la réserve. La villa est entourée d’un jardin de 1 200 m² composé d’oliviers et d’agrumes et offre de vastes espaces de terrain libre qui n’attendent qu’un projet d’aménagement paysager capable de mettre en valeur les charmes méditerranéens. Les deux grandes vérandas, d’une superficie totale d’environ 90 m², prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Deux bâtiments annexes distincts complètent la propriété : un garage de quatorze mètres carrés et un local technique avec un débarras de treize mètres carrés divisé en deux pièces, utiles à la gestion pratique de la maison. D’un point de vue technique, la villa incarne une modernité aboutie, axée sur une efficacité maximale et les économies d’énergie. L'équilibre thermique est assuré par une pompe à chaleur de huit kilowatts avec variateur de fréquence de classe triple A, dont la consommation est minimale grâce à la synergie avec l'isolation thermique intérieure et l'installation photovoltaïque équipée de systèmes de stockage. Un chauffe-eau solaire de 300 litres pour l'eau sanitaire, un système de surpression pour l'eau potable et un système de vidéophonie intelligent complètent ce tableau technologique caractérisé par une grande autonomie. Contactez-nous pour convenir d'une visite.