Titelbild
88709 MEERSBURG – DAISENDORF - ORT
Exklusive Mietwohnung am Bodensee: Möbliertes Wohnen in Top-Lage
3.490 EUR
Surface habitable ca. 90,84 m²
Pièces 3
Prix d'achat 3.490 EUR
Fournisseur
  • Christian Koler
  • Agence de Überlingen
  • Hofstatt 6
  • 88662 Überlingen
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Votre candidature sera traitée de manière confidentielle.

Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités

Détails

CODE DU BIEN

25328130(1)

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

État de la propriété

Première occupation

Salles de bains

1

Année de construction

2025

Chambres à coucher

2

Informations sur l'énergie

Échelle

A+

Classe d'efficacité énergétique

A+

Besoin énergétique final

23,30 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

03.04.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

2025

Chauffage

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Source d'alimentation

Chaleur géothermique

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

In bester Lage bei Meersburg entsteht eine exklusive Villa mit neun voll möblierten Luxus-Mietwohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Jede Einheit vereint stilvolles Interieur mit modernster Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Hochwertige Materialien, elegantes Design und großzügige Grundrisse schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet ein elegantes Wohnambiente mit Garderobe im Eingangsbereich, großzügigem Wohnraum mit Designsofa, Sessel, TVLowboard und rundem Echtholz-Esstisch für 6 Personen. Die moderne Einbauküche verfügt über Naturstein-Arbeitsplatten, Induktion mit integriertem Lüfter, hochgebauten Backofen, Spülmaschine, Quarzitspüle und Mosaikfliesen als Spritzschutz.

Zwei Schlafzimmer mit Boxspring Doppelbetten, Einbauschränken und Schreibtischen bieten höchsten Komfort. Bad mit Wanne, begehbarer Dusche mit Echtglas, Aufsatzwaschtisch und Armaturen in Edelstahloptik, dazu separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie durchdachte Beleuchtung runden das Angebot ab.

Lire la suite

Implantations

Description

In unmittelbarer Nähe zur historischen Stadt Meersburg gelegen, bietet die Villa Lichtenberg ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Umgeben von Weinbergen, dem Bodensee und alpiner Fernsicht genießen die Bewohner eine einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und kulturellem Flair – ideal für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Lire la suite

Caractéristiques

  • Die Villa beeindruckt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Grossformatiges Feinsteinzeug in edler Marmoroptik, als
  • Hommage an die zeitlose Schönheit der edelsten Natursteine, exklusive Markenprodukte und sorgfältig ausgewählte Designobjekte prägen das stilvolle Interieur.
  • Die Bäder sind mit hochwertigen Elementen namhafter Hersteller wie Gessi, Kaldewei, Geberit und Duravit ausgestattet.
  • Ergänzt wird die Ausstattung durch moderne WC`s von Vigour und Toto.
  • In der Küche sorgen Arbeitsplatten aus Naturstein, hochwertige Elektrogeräte und maßgeschneiderte Einbauküchen für höchsten Komfort. Individuell vom Tischler angefertigte Einbaumöbel unterstreichen
  • das luxuriöse Wohnambiente und machen
  • die Villa zu einem Zuhause auf höchstem Niveau.
  • Optional sind TG-Stellplätze für á 130,00 EUR mietbar.

Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 23.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lire la suite

88709 MEERSBURG – DAISENDORF - ORT

Exklusive Mietwohnung am Bodensee: Möbliertes Wohnen in Top-Lage

ca. 90,84 m² 3 Pièces 3.490 EUR

Fournisseur
  • Christian Koler
  • Agence de Überlingen
  • Hofstatt 6
  • 88662 Überlingen