Titelbild
88709 MEERSBURG – DAISENDORF - ORT
Exklusive Mietwohnung am Bodensee: Möbliertes Wohnen in Top-Lage
3.490 EUR
Living Space ca. 90,84 m²
Rooms 3
Purchase Price 3.490 EUR
Provider
  • Christian Koler
  • Shop Überlingen
  • Hofstatt 6
  • 88662 Überlingen
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC

Details

Property ID

25328130(1)

Construction method

Solid

Condition of property

First occupancy

Bathrooms

1

Year of construction

2025

Bedrooms

2

Energy information

Scale

A+

Energy efficiency class

A+

Final energy demand

23,30 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

03.04.2034

Year of construction according to energy certificate

2025

Energy Source

Air-to-water heat pump

Power Source

Geo Thermal

Type of heating

Underfloor heating

Description

In bester Lage bei Meersburg entsteht eine exklusive Villa mit neun voll möblierten Luxus-Mietwohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Jede Einheit vereint stilvolles Interieur mit modernster Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Hochwertige Materialien, elegantes Design und großzügige Grundrisse schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet ein elegantes Wohnambiente mit Garderobe im Eingangsbereich, großzügigem Wohnraum mit Designsofa, Sessel, TVLowboard und rundem Echtholz-Esstisch für 6 Personen. Die moderne Einbauküche verfügt über Naturstein-Arbeitsplatten, Induktion mit integriertem Lüfter, hochgebauten Backofen, Spülmaschine, Quarzitspüle und Mosaikfliesen als Spritzschutz.

Zwei Schlafzimmer mit Boxspring Doppelbetten, Einbauschränken und Schreibtischen bieten höchsten Komfort. Bad mit Wanne, begehbarer Dusche mit Echtglas, Aufsatzwaschtisch und Armaturen in Edelstahloptik, dazu separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie durchdachte Beleuchtung runden das Angebot ab.

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Location

Description

In unmittelbarer Nähe zur historischen Stadt Meersburg gelegen, bietet die Villa Lichtenberg ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Umgeben von Weinbergen, dem Bodensee und alpiner Fernsicht genießen die Bewohner eine einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und kulturellem Flair – ideal für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

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Features

  • Die Villa beeindruckt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Grossformatiges Feinsteinzeug in edler Marmoroptik, als
  • Hommage an die zeitlose Schönheit der edelsten Natursteine, exklusive Markenprodukte und sorgfältig ausgewählte Designobjekte prägen das stilvolle Interieur.
  • Die Bäder sind mit hochwertigen Elementen namhafter Hersteller wie Gessi, Kaldewei, Geberit und Duravit ausgestattet.
  • Ergänzt wird die Ausstattung durch moderne WC`s von Vigour und Toto.
  • In der Küche sorgen Arbeitsplatten aus Naturstein, hochwertige Elektrogeräte und maßgeschneiderte Einbauküchen für höchsten Komfort. Individuell vom Tischler angefertigte Einbaumöbel unterstreichen
  • das luxuriöse Wohnambiente und machen
  • die Villa zu einem Zuhause auf höchstem Niveau.
  • Optional sind TG-Stellplätze für á 130,00 EUR mietbar.

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 23.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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88709 MEERSBURG – DAISENDORF - ORT

Exklusive Mietwohnung am Bodensee: Möbliertes Wohnen in Top-Lage

ca. 90,84 m² 3 Rooms 3.490 EUR

Provider
  • Christian Koler
  • Shop Überlingen
  • Hofstatt 6
  • 88662 Überlingen