88709 MEERSBURG – DAISENDORF - ORT
Exklusive Mietwohnung am Bodensee: Möbliertes Wohnen in Top-Lage
- ca. 90,84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 3.490 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25328130(1)
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Schlafzimmer
2
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
23,30 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
03.04.2034
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerung
Erdwärme
Heizungsart
Fussbodenheizung
Beschreibung
In bester Lage bei Meersburg entsteht eine exklusive Villa mit neun voll möblierten Luxus-Mietwohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Jede Einheit vereint stilvolles Interieur mit modernster Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Hochwertige Materialien, elegantes Design und großzügige Grundrisse schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse.
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet ein elegantes Wohnambiente mit Garderobe im Eingangsbereich, großzügigem Wohnraum mit Designsofa, Sessel, TVLowboard und rundem Echtholz-Esstisch für 6 Personen. Die moderne Einbauküche verfügt über Naturstein-Arbeitsplatten, Induktion mit integriertem Lüfter, hochgebauten Backofen, Spülmaschine, Quarzitspüle und Mosaikfliesen als Spritzschutz.
Zwei Schlafzimmer mit Boxspring Doppelbetten, Einbauschränken und Schreibtischen bieten höchsten Komfort. Bad mit Wanne, begehbarer Dusche mit Echtglas, Aufsatzwaschtisch und Armaturen in Edelstahloptik, dazu separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie durchdachte Beleuchtung runden das Angebot ab.
Lage
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zur historischen Stadt Meersburg gelegen, bietet die Villa Lichtenberg ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Umgeben von Weinbergen, dem Bodensee und alpiner Fernsicht genießen die Bewohner eine einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und kulturellem Flair – ideal für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Ausstattung
- Die Villa beeindruckt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Grossformatiges Feinsteinzeug in edler Marmoroptik, als
- Hommage an die zeitlose Schönheit der edelsten Natursteine, exklusive Markenprodukte und sorgfältig ausgewählte Designobjekte prägen das stilvolle Interieur.
- Die Bäder sind mit hochwertigen Elementen namhafter Hersteller wie Gessi, Kaldewei, Geberit und Duravit ausgestattet.
- Ergänzt wird die Ausstattung durch moderne WC`s von Vigour und Toto.
- In der Küche sorgen Arbeitsplatten aus Naturstein, hochwertige Elektrogeräte und maßgeschneiderte Einbauküchen für höchsten Komfort. Individuell vom Tischler angefertigte Einbaumöbel unterstreichen
- das luxuriöse Wohnambiente und machen
- die Villa zu einem Zuhause auf höchstem Niveau.
- Optional sind TG-Stellplätze für á 130,00 EUR mietbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 23.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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88709 MEERSBURG – DAISENDORF - ORT
Exklusive Mietwohnung am Bodensee: Möbliertes Wohnen in Top-Lage
ca. 90,84 m² • 3 Zimmer • 3.490 EUR
Anbieter
- Christian Koler
- Shop Überlingen
- Hofstatt 6
- 88662 Überlingen