Cet immeuble résidentiel et commercial d'exception, construit en 2007, allie un cadre de vie exclusif à des espaces de travail de premier ordre. Situé sur un terrain généreux d'environ 1 240 m², il offre près de 800 m² de surface habitable et utilisable de grande qualité – idéal pour des propriétaires occupants ou des investisseurs exigeants. Atouts majeurs : ✅ Polyvalence : 13 pièces à l'agencement flexible – parfaites pour y vivre, y travailler ou y installer le siège social d'une entreprise prestigieuse. ✅ Prestations haut de gamme : élégant parquet en chêne, sols modernes effet béton et mobilier design. ✅ Performances techniques : chauffage central au gaz (modernisé en 2022), isolation en laine de roche, stores électriques en aluminium avec système de commande par bus. ✅ Cuisine et système audio de luxe : cuisine LEICHT équipée d'appareils de marque et système audio haut de gamme intégré pour un confort de vie exceptionnel. ✅ Espaces extérieurs généreux : vastes espaces à personnaliser et à aménager selon vos envies. Ce bien offre un potentiel immense pour des projets d'aménagement exclusifs et des visions entrepreneuriales ambitieuses. Pour encore plus d'espace, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire de 1 250 m² situé à l'arrière de la propriété. Souhaitez-vous en savoir plus sur cet investissement prometteur ? L'équipe von Poll à Aschaffenburg se tient à votre disposition.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 44.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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