This exceptional residential and commercial building, constructed in 2007, combines exclusive living with first-class working opportunities. Situated on a generous plot of approximately 1,240 m², it offers around 800 m² of high-quality living and usable space – ideal for discerning owner-occupiers or investors. Property highlights: ✅ Versatile use: 13 flexibly designed rooms – perfect for living, working, or as a prestigious company headquarters ✅ High-quality features: Elegant oak parquet flooring, modern concrete-effect floors, and stylish designer furniture ✅ Efficient technology: Gas central heating (modernized in 2022), rock wool insulation, electric aluminum blinds with a bus system ✅ Luxury kitchen & sound system: LEICHT kitchen with brand-name appliances & integrated premium sound system for exceptional living comfort ✅ Generous outdoor areas: Ample space for individual design and additional uses. This property offers room for exclusive living concepts and entrepreneurial visions. For even more space, there is the option to purchase an additional building plot of 1,250 sq m located behind the property. Are you interested in learning more about this promising investment? The von Poll team in Aschaffenburg looks forward to hearing from you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 44.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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