Cet appartement, d'une surface habitable d'environ 38,42 m², est situé dans un immeuble collectif datant de 1960 et représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Son agencement pratique et sa taille idéale le rendent particulièrement adapté aux personnes seules ou aux couples, facilitant ainsi la gestion locative. L'espace de vie combinant salon et chambre offre un volume généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine séparée, baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère agréable au quotidien. La salle de bain, fonctionnelle et facile d'entretien, minimise les coûts de maintenance. Un atout majeur est la loggia couverte, qui améliore le confort de vie et offre un espace extérieur abrité. Une cave est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement séduit par sa taille pratique et son fort potentiel locatif. Il constitue un investissement idéal à long terme. Information importante pour les investisseurs : l'appartement est actuellement loué et un bail est en vigueur. Le loyer net mensuel est de 322,00 €, ce qui représente un revenu locatif annuel de 3 864,00 €.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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