This apartment, with a living area of approximately 38.42 m², is located in a multi-family building dating from 1960 and presents an attractive opportunity for investors. Its practical layout and popular size make it particularly well-suited for singles or couples, ensuring easy rental management. The combined living and sleeping area offers ample space and flexible layout options. The separate kitchen is flooded with natural light, creating a pleasant atmosphere for everyday use. The bathroom is functional and easy to clean, minimizing maintenance costs. A special feature is the covered loggia, which enhances living comfort and provides a sheltered outdoor space. A cellar storage room is also available, offering additional storage. The apartment is situated in a well-maintained building and impresses with its practical size and high rental potential. It is suitable as a long-term investment. Important information for investors: The apartment is currently rented, and a lease agreement is in place. The monthly net rent is €322.00, resulting in an annual rental income of €3,864.00.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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