79539 LÖRRACH
Modern, zentral und idyllisch: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Lörrach
- ca. 75 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 299.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26090047
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 8 m²
Place de stationnement
1 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2009
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1967
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
104,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
15.06.2031
Année de construction selon le certificat énergétique
1967
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
VON POLL IMMOBILIEN Lörrach präsentiert Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² in Lörrach. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1967 fertiggestellt und im Jahr 2009 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2011 modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Mit insgesamt drei Zimmern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die sich einen separaten Arbeitsbereich wünschen. Das großzügige Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne ergänzt den Wohnkomfort und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.
Die geräumige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt mit ihrem großzügigen Platzangebot zum Kochen und Genießen ein. Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler sind neu und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen zugleich für zeitgemäßen Komfort im Alltag.
Der Balkon mit Blick auf die herrliche Ahornallee lädt Sie zu angenehmen Stunden im Freien ein. Für weiteren Komfort sorgt das Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände schafft. Darüber hinaus stehen Ihnen gemeinschaftliche Trockenräume, ein Fahrradkeller sowie Fahrradstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug komfortabel direkt am Haus zu parken.
Diese Immobilie verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und eignet sich für Interessenten, die Wert auf eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Implantations: Lörrach
Description de l’emplacement
Lörrach besticht als wirtschaftlich stabile Mittelstadt in der attraktiven Grenzregion zu Basel durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine überdurchschnittliche Kaufkraft. Die kompakte, urban geprägte Stadt mit rund 50.000 Einwohnern bietet eine ideale Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über Schiene und Straße ist Lörrach besonders für Pendler interessant, die von der Nähe zum trinationalen Arbeitsmarkt profitieren. Die solide Nachfrage nach Wohnraum und das begrenzte Flächenangebot sichern zudem eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilien.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl an hochwertigen Bildungseinrichtungen, die ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot bieten. Von der renommierten Dualen Hochschule Baden-Württemberg, die nur etwa zwei Minuten zu Fuß entfernt ist, bis hin zu mehreren Grund- und weiterführenden Schulen, sichert diese Bildungsvielfalt eine nachhaltige Attraktivität für Familien und junge Berufstätige gleichermaßen. Im Gesundheitsbereich überzeugt die Nähe zu spezialisierten Praxen und Kliniken, darunter das St. Elisabethen Krankenhaus sowie mehrere Apotheken und Fachärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Freizeit und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Durch die Nähe zur Stadt und zur Natur eröffnet sich eine vielseitige Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Kulinarisch bereichern vielfältige Restaurants und gemütliche Cafés das Wohnumfeld und schaffen Raum für genussvolle Momente mit Familie und Freunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Busstationen wie Homburg Siedlung sowie Bahnhöfe wie Lörrach Schwarzwaldstraße hervorragend. Und soll es doch einmal weiter weg gehen, ist der EuroAirport Basel‑Mulhouse‑Freiburg ebenfalls nur etwa 25 Minuten entfernt.
Für Personen, die Wert auf eine sichere, lebenswerte und zukunftsorientierte Umgebung legen, bietet Lörrach mit seinem ausgewogenen Mix aus Bildung, Gesundheit, Freizeit und Infrastruktur einen idealen Lebensmittelpunkt. Hier leben Sie in einem harmonischen Umfeld, das Geborgenheit und Entwicklungschancen gleichermaßen schenkt.
Planimétrie
Grundriss
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