Bel appartement de 3 pièces idéalement situé en centre-ville de Limbourg.
65549 LIMBURG AN DER LAHN
Bel appartement de 3 pièces idéalement situé en centre-ville de Limbourg.
249.000 EUR
Surface habitable ca. 79,75 m²
Pièces 3
Prix d'achat 249.000 EUR
Fournisseur
  • Lars Luscher
  • Agence de Limbourg
  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg
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Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25189043

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

État de la propriété

Entièrement rénové

Salles de bains

1

Année de construction

1908

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Besoin énergétique final

123,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

22.05.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

1908

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Cet appartement bénéficie d'une situation centrale en centre-ville, juste à côté de la gare. Très recherché par les personnes effectuant des trajets domicile-travail quotidiens, il offre un revenu locatif annuel d'environ 9 600 €. À l'étage, vous découvrirez un charmant appartement de trois pièces comprenant un séjour, une chambre d'enfant ou un bureau, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Un espace de rangement est disponible au sous-sol.

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Implantations

Description

Die Wohnung liegt in Limburg-Stadt. Sie können in 2 bis 3 Minuten zu Fuß die wunderschöne Altstadt oder die Werkstadt mit vielen Geschäften erreichen.

Die Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn ist excellent, sehr gut sind alle infrastruktuellen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen zu erreichen.

Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.

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Caractéristiques

  • Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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65549 LIMBURG AN DER LAHN

Bel appartement de 3 pièces idéalement situé en centre-ville de Limbourg.

ca. 79,75 m² 3 Pièces 249.000 EUR

Fournisseur
  • Lars Luscher
  • Agence de Limbourg
  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg