65549 LIMBURG AN DER LAHN
Bel appartement de 3 pièces idéalement situé en centre-ville de Limbourg.
- ca. 79,75 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 249.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25189043
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Entièrement rénové
Salles de bains
1
Année de construction
1908
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
123,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
22.05.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1908
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cet appartement bénéficie d'une situation centrale en centre-ville, juste à côté de la gare. Très recherché par les personnes effectuant des trajets domicile-travail quotidiens, il offre un revenu locatif annuel d'environ 9 600 €. À l'étage, vous découvrirez un charmant appartement de trois pièces comprenant un séjour, une chambre d'enfant ou un bureau, une chambre, une cuisine et une salle de bains. Un espace de rangement est disponible au sous-sol.
Implantations
Description
Die Wohnung liegt in Limburg-Stadt. Sie können in 2 bis 3 Minuten zu Fuß die wunderschöne Altstadt oder die Werkstadt mit vielen Geschäften erreichen.
Die Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn ist excellent, sehr gut sind alle infrastruktuellen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen zu erreichen.
Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.
Caractéristiques
- Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist D.
65549 LIMBURG AN DER LAHN
Bel appartement de 3 pièces idéalement situé en centre-ville de Limbourg.
ca. 79,75 m² • 3 Pièces • 249.000 EUR
Fournisseur
- Lars Luscher
- Agence de Limbourg
- Grabenstraße 46
- 65549 Limburg