Beautiful 3-room apartment in a central location in Limburg.
65549 LIMBURG AN DER LAHN
Beautiful 3-room apartment in a central location in Limburg.
249.000 EUR
Living Space ca. 79,75 m²
Rooms 3
Purchase Price 249.000 EUR
Provider
  • Lars Luscher
  • Shop Limburg
  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg
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Overview

Highlights

Built-in kitchen

Details

Property ID

25189043

Construction method

Solid

Condition of property

Completely renovated

Bathrooms

1

Year of construction

1908

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy demand

123,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

22.05.2034

Year of construction according to energy certificate

1908

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

The apartment is centrally located in the city center, right next to the train station. It is highly sought after by tenants who commute daily and value short distances. The annual rental income will be approximately €9,600. Upstairs, you'll find a lovely three-room apartment with a living room, a children's room or office, a bedroom, a kitchen, and a bathroom. Storage space is available in the basement.

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Location

Description

Die Wohnung liegt in Limburg-Stadt. Sie können in 2 bis 3 Minuten zu Fuß die wunderschöne Altstadt oder die Werkstadt mit vielen Geschäften erreichen.

Die Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn ist excellent, sehr gut sind alle infrastruktuellen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen zu erreichen.

Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt durch Regionalbahnhöfe und Bundesstraße ein rundum attraktiver Standort für Unternehmen sowie charmanter Wohnort ist.

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Features

  • Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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65549 LIMBURG AN DER LAHN

Beautiful 3-room apartment in a central location in Limburg.

ca. 79,75 m² 3 Rooms 249.000 EUR

Provider
  • Lars Luscher
  • Shop Limburg
  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg