65549 LIMBURG AN DER LAHN
Traumhafte Wohnung mit Domblick in ruhiger Top Lage von Limburg
- ca. 111 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 1.400 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26189046
Type de maison
Etage
Surface utile
ca. 11 m²
Place de stationnement
1 x Abri de voitures, 80 EUR (Location)
Modernisation / Rénovation
2026
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
2004
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Stilvolle und wunderschöne Dachgeschosswohnung zur Miete in gepflegter Top Lage von Limburg an der Lahn
Diese helle und schicke Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Top Lage, mit Ausblick auf den Limburger Dom.
Das Herzstück bildet der Wohnraum, der sich zum Balkon öffnet. Hier draußen schließt sich der Kreis zwischen drinnen und draußen. Bangkireiholz unter den Füßen, die elektrisch gesteuerte Markise spendet auf Knopfdruck Schatten, ein Platz, an dem der Nachmittag langsam ausklingt und der Abend mit einem Glas Wein begrüßt werden will. Die Grenzen zwischen Wohnbereich und Essplatz bleiben fließend, sodass Gespräche und Leben sich unverstellt entfalten können.
Der tolle und Grundriss bietet Ihnen eine sehr entspannte Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit Ruhe und klaren Linien. Die Fenster lassen Licht herein, elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre auf Wunsch. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt, alles wirkt durchdacht und zeitlos. In den letzten Jahren wurde behutsam investiert, 2026 steht die Modernisierung der Heizung und der Einbau einer Photovoltaikanlage an. So bleibt das Lebensgefühl nicht nur behaglich, sondern auch zeitgemäß.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kellerraum der ausreichend Stauraum bietet.
Freuen Sie sich auf dieses schöne Zuhause.
Implantations: Limburg an der Lahn
Description de l’emplacement
Beste Wohnlage in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohngebiet von Limburg an der Lahn, bezeichnet als "Rosenhang". Sie können zu Fuß in die hübsche Altstadt bummeln.
Limburg bietet eine tolle Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Min erreichbar und Sie haben sehr kurze Wege zu Bus, Bahn und Autobahn. Oder einfach mal raus in die Natur? Ob Spazierengehen, Fahrradfahren oder an warmen Tagen ins kühlende Schwimmbad flüchten – alles ist praktisch vor der Haustür.
Ideal gelegen für Berufspendler nach Frankfurt, Wiesbaden und auch Mainz.
Die Fahrtzeit mit dem ICE zum Flughafen Frankfurt beträgt ca 18 Min. Die Fahrtzeit mit dem ICE nach Frankfurt Innenstadt beträgt ca 35 Min. Die Fahrtzeit mit dem PKW zum Flughafen Frankfurt beträgt ca 40 Min. Die Fahrtzeit mit dem PKW nach Frankfurt beträgt ca 50 Min. Die Fahrtzeit mit dem PKW nach Wiesbaden beträgt ca 40 Min. Die Fahrtzeit mit dem PKW nach Mainz beträgt ca 45 Min.
Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem Westerwald verfügt die Stadt über zwei beliebte Wander- und Ausflugsgebiete in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihr historisches Flair aus und bietet Moderne Wohnbedingungen sowie abwechslungsreiche Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Altstadt wird von gut erhaltener Fachwerkarchitektur bestimmt und Sehenswürdigkeiten wie der spätromanische St. Georg-Dom, der sich eindrucksvoll über der Stadt erhebt, eine gastronomische Vielfalt sowie Museen runden das harmonische Stadtbild ab. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Krankenhaus mit der Spezialisierung auf den Bereich Orthopädie. Außerdem ist Limburg durch seine exzellente Verkehrsanbindung ein wichtiger Standort in der Wirtschaftsregion Mittelhessen. Der bekannte ICE-Bahnhof ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Köln bzw. Frankfurt. Darüber hinaus befindet sich auch die A3 in unmittelbarer Nähe, sodass Limburg, ergänzt einen Regionalbahnhof und Bundesstraße, ein rundum attraktiver sowie charmanter Wohnort für Pendler ist.
Caractéristiques
- neue Heizung
- Photovoltaikanlage
- Balkon mit elektrischer Markise und Holzboden aus Bangkirai holz
- Eiche Parkettboden im Flur und Wohn- Essbereich
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Carport
Informations diverses
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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