Bienvenue au sein du magnifique domaine du château de Caspersbroich, un lieu chargé d'histoire qui réinvente l'art de vivre. Dès votre arrivée, l'impression est saisissante : aux abords de la réserve naturelle idyllique d'Ittertal, un portail électronique s'ouvre sur une vaste cour-garage, nichée au cœur d'un domaine historique au charme unique et à l'architecture remarquable. Votre nouveau logement se situe dans un bâtiment indépendant de toute beauté, la « Vieille Grange », élégamment restaurée, au sein d'un vaste parc arboré. Une entrée et un escalier privés mènent directement à votre appartement exclusif, soulignant le caractère exceptionnel de cette résidence. Au cœur de l'appartement se trouve un espace de vie baigné de lumière, dont l'architecture ouverte sur deux niveaux crée une sensation d'espace et de luminosité. Que ce soit pour vivre, travailler ou se détendre, l'agencement flexible offre une multitude de possibilités d'aménagement et s'intègre harmonieusement à votre style de vie. De généreuses baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue sur trois terrasses intimes et verdoyantes. Surtout durant les beaux jours, les espaces intérieurs et extérieurs se fondent harmonieusement, offrant une expérience de vie unique. Bien plus qu'un simple lieu d'habitation, cette demeure d'exception allie un design intérieur raffiné à un charme historique, créant une atmosphère à vivre absolument. Une visite privée vous permettra d'apprécier pleinement les nombreux détails soignés. La propriété comprend deux garages avec portes électriques. L'appartement est actuellement vacant et peut être occupé rapidement sur rendez-vous. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 210.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.