Cette maison individuelle, construite en 1964 et modernisée en 2023, est située dans une rue calme et agréable, offrant à la fois un havre de paix et un accès facile aux nombreuses activités des environs. Commerces, écoles et crèches sont à proximité immédiate, de même que les transports en commun et les centres-villes les plus proches. Solidement construite et indépendante sur un terrain d'environ 632 m², la maison allie confort moderne et agencement bien pensé – un atout particulièrement séduisant pour les couples ou les familles en quête d'une demeure de charme. La surface habitable d'environ 99 m² se répartit sur quatre pièces de plain-pied, et les 60 m² supplémentaires aménageables au sous-sol offrent de multiples possibilités. Le cœur de la maison est un séjour/salle à manger lumineux et ouvert qui, grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et contribuent à créer une atmosphère chaleureuse. Jouxtant le séjour se trouve la cuisine aménagée moderne, installée en 2023 lors d'une rénovation intérieure complète et équipée d'électroménager haut de gamme. Deux chambres offrent une intimité optimale. L'agencement est complété par une salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne et un WC invités neuf – ces éléments, ainsi que les systèmes électriques et de plomberie, ont été modernisés en 2023. De nouveaux radiateurs et des interrupteurs modernes améliorent le confort. Tous les revêtements de sol, portes, encadrements et autres éléments fixes ont également été remplacés, créant une harmonie d'ensemble. La porte d'entrée de qualité et les fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques contribuent à la sécurité et à l'efficacité énergétique. Le chauffage central assure un confort thermique optimal toute l'année. Le sous-sol offre environ 60 m² d'espace supplémentaire, pouvant servir de chambre d'amis, de buanderie ou de rangement. Une nouvelle salle d'eau y a également été installée. Les combles, actuellement non aménagés et équipés de fenêtres et de radiateurs, offrent d'autres possibilités d'aménagement. Un garage indépendant avec accès direct au jardin est disponible pour les véhicules et le matériel de jardinage. Le vaste jardin est idéal pour se détendre en plein air, laisser les enfants jouer ou créer votre propre espace vert personnel. L'agencement ingénieux, la modernisation poussée et le calme de l'emplacement offrent aux couples comme aux familles une magnifique maison spacieuse. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez cette propriété par vous-même : une maison qui allie avec brio fonctionnalité, confort moderne et un cadre de vie exceptionnel.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 206.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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