This detached house, originally built in 1964 and modernized in 2023, is situated on a pleasant and quiet side street, offering both a peaceful retreat and a convenient starting point for a variety of activities in the surrounding area. Shops, schools, and kindergartens are easily accessible, as are public transport connections and the nearest town centers. Solidly constructed and detached on a plot of approximately 632 m², the house combines contemporary comfort with a well-designed floor plan – an offering particularly appealing to couples or families seeking an attractive home. The living space of approximately 99 m² is distributed across four rooms on a single level, and the additional 60 m² of usable space in the basement offers versatile possibilities. The heart of the house is the bright, open-plan living and dining room, which, thanks to two large sliding doors, seamlessly transitions to the terrace and garden. Floor-to-ceiling windows provide ample natural light and enhance the pleasant atmosphere. Adjacent to the living area is the modern fitted kitchen, newly installed in 2023 as part of a comprehensive interior renovation and equipped with high-quality appliances. Two bedrooms offer ample privacy. The layout is complemented by a completely renovated bathroom with a walk-in shower and a new guest WC – these, along with the electrical and plumbing systems, were renewed during the 2023 modernization. New radiators and modern light switches further enhance living comfort. All flooring, doors, frames, and other fixtures have also been replaced, creating a harmonious overall impression. The high-quality front door and triple-glazed windows with electric shutters contribute to security and energy efficiency. Central heating ensures a comfortable indoor climate year-round. The basement offers approximately 60 m² of additional usable space, which can be used as a guest room, utility room, and extra storage. A new shower room has also been installed here. The currently unfinished attic, equipped with windows and radiators, offers further potential uses. A separate garage with direct access to the garden is available for vehicles and garden equipment. The large garden is ideal for relaxing outdoors, children playing, or creating your own personal green space. The combination of a clever layout, extensive modernization, and a quiet location offers both couples and families a beautiful home with ample space. Schedule a viewing appointment and experience this property firsthand – a home that successfully combines functionality, contemporary living comfort, and a location that promises a high quality of life.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 206.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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