Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle : une maison individuelle moderne et de grande qualité, située dans un quartier résidentiel prisé de Wermsdorf. Construite en 1996, cette maison offre 116 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Son agencement bien pensé propose un concept de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles comme pour les couples. Composée de quatre pièces, la maison bénéficie d'un espace de vie lumineux et ouvert comprenant un salon et une salle à manger, qui se prolonge harmonieusement vers une cuisine moderne et équipée. Cette cuisine élégante, dotée d'électroménagers haut de gamme et de nombreux rangements, est incluse dans le prix. Un cellier supplémentaire permet de stocker provisions ou appareils électroménagers. La spacieuse chambre parentale vous invite à des nuits paisibles. Deux autres pièces modulables peuvent servir de chambres d'enfants, de bureaux ou de chambres d'amis. La salle de bain principale à l'étage est équipée d'une baignoire à porte, d'un lavabo et d'un radiateur. La salle de bain du rez-de-chaussée dispose d'une douche à l'italienne. Un carrelage élégant et des équipements haut de gamme soulignent l'ambiance contemporaine. Des toilettes séparées sont également présentes au rez-de-chaussée. Un atout majeur est la terrasse ensoleillée accessible depuis le séjour – un lieu idéal pour se détendre en plein air. L'appartement bénéficie de sols en marbre de haute qualité dans les pièces de vie et de carrelage résistant dans les salles de bains. Volets roulants électriques et fenêtres à double vitrage assurent un confort thermique optimal toute l'année. Les branchements pour lave-linge et sèche-linge se trouvent dans une buanderie séparée. Deux garages sont inclus dans le prix d'achat. Cette maison allie confort moderne, agencement pratique et emplacement paisible – une opportunité rare pour ceux qui recherchent les avantages d'une vie au plus près de la nature, dans le confort et la qualité. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Laissez-vous séduire et explorez-le par vous-même – nous serons ravis de vous conseiller personnellement. Suivez-nous déjà sur Instagram ! https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 113.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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