Üdvözöljük ebben a kivételes lehetőségben – egy modern, kiváló minőségű családi házban Wermsdorf keresett lakóövezetében. Ez az 1996-ban épült családi ház 116 négyzetméternyi lakóteret kínál két szinten. A jól megtervezett elrendezés átgondolt lakhatási koncepciót kínál, amely vonzó mind a családok, mind a párok számára. A négy szobára osztott házban egy nyitott és világos nappali és étkező található, amely zökkenőmentesen kapcsolódik a modern, beépített konyhához. A stílusos konyha, kiváló minőségű gépekkel és bőséges tárolóhellyel, benne van az árban. Egy további tárolóhelyiség biztosít helyet a készleteknek vagy a háztartási gépeknek. A tágas fő hálószoba pihentető éjszakákra csábít. További két rugalmasan alakítható szoba alkalmas gyerekszobaként, irodának vagy vendégszobaként. A felső emeleten található fő fürdőszobában fürdőkád, mosdó és radiátor található. A földszinten található fürdőszobában zuhanyzó található. Az elegáns csempék és a csúcskategóriás szerelvények hangsúlyozzák a modern hangulatot. Az alsó szinten egy külön vendég-WC is található. Különös fénypont a nappaliból megközelíthető napsütötte terasz – ideális hely a szabadtéri kikapcsolódásra. A lakásban kiváló minőségű márványpadló található a nappalikban, és tartós csempék a fürdőszobákban. Az elektromos redőnyök és a dupla üvegezésű ablakok egész évben kellemes beltéri klímát biztosítanak. A mosógép és szárítógép csatlakozói a lakáson belül egy különálló háztartási helyiségben találhatók. Két garázs benne van a vételárban. Ez a ház a modern kényelmet, a praktikus elrendezést és a csendes elhelyezkedést ötvözi – ritka lehetőség azok számára, akik a természetközeli élet előnyeit keresik a kényelemmel és a minőséggel. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy személyesen is megtapasztalhassa ezt a vonzó ingatlant. Engedje, hogy magával ragadja ez az ingatlan, és induljon el saját felfedezésére – örömmel adunk Önnek személyes konzultációt. Követ már minket az Instagramon? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 113.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.