Welcome to this exceptional opportunity – a modern, high-quality detached house in a sought-after residential area of Wermsdorf. This detached house, built in 1996, offers 116 square meters of living space spread over two floors. The well-designed layout provides a thoughtful living concept that is attractive to both families and couples. Divided into four rooms, the house boasts an open and light-filled living and dining area that flows seamlessly into the modern fitted kitchen. The stylish kitchen, complete with high-quality appliances and ample storage space, is included in the price. An additional storage room provides space for supplies or household appliances. The spacious master bedroom invites you to restful nights. Two further flexible rooms are suitable as children's bedrooms, offices, or guest rooms. The main bathroom on the upper floor features a walk-in bathtub, a sink, and a radiator. The bathroom on the ground floor boasts a walk-in shower. Elegant tiles and high-end fixtures underscore the contemporary ambiance. A separate guest WC is also located on the lower floor. A particular highlight is the sunny terrace accessible from the living area – an ideal spot for relaxing outdoors. The apartment boasts high-quality marble floors in the living areas and durable tiles in the bathrooms. Electric shutters and double-glazed windows ensure a comfortable indoor climate year-round. Connections for a washing machine and dryer are located in a separate utility room within the apartment. Two garages are included in the purchase price. This house combines modern amenities, a practical layout, and a peaceful location – a rare opportunity for those seeking the advantages of living close to nature with comfort and quality. We invite you to schedule a viewing appointment to experience this attractive property firsthand. Let yourself be captivated by this property and embark on your own exploration – we would be pleased to provide you with a personal consultation. Are you already following us on Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 113.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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