84028 LANDSHUT
Viel Platz für die ganze Familie - außergewöhnliche Doppelhaushälfte zur Miete
- ca. 136,05 m² Surface habitable
- ca. 96 m² Superficie du terrain
- 5.5 Pièces
- 1.700 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26085052
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Garage, 50 EUR (Location)
Salles de bains
2
Année de construction
1993
Chambres à coucher
4
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
138,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
24.03.2031
Année de construction selon le certificat énergétique
1993
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
In einer gut angebundenen Wohnlage in der Hagrainer Straße in Landshut erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 136,00 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seinen hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein helles Studio, das flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt hier für weiteren Wohnkomfort.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Rollläden sind teilweise vorhanden und befinden sich unter anderem im Badezimmer sowie im Studio. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom zukünftigen Mieter selbst eingebracht werden.
Zur Doppelhaushälfte gehört ein Garagenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Zusätzlich stehen ein Abstellraum im Haus sowie ein weiterer Abstellbereich für Geräte zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach vorherigem Ausfüllen der Selbstauskunft möglich.
Implantations: Landshut
Description de l’emplacement
Die Hagrainer Straße liegt im südlichen Stadtgebiet von Landshut und zählt zu einer gefragten Wohnlage der niederbayerischen Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, gepflegten Wohnhäusern sowie einem hohen Grünanteil, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Landshuter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit gut erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet gut verteilt und gut erreichbar. Zudem befindet sich das Achdorfer Krankenhaus sowie das Kinderkrankenhaus in gut erreichbarer Nähe und gewährleistet eine sehr gute medizinische Versorgung.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet den Höglberg zuverlässig mit der Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen. Über das regionale Straßennetz besteht zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie an die Autobahn A92 in Richtung München und Deggendorf.
Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung zahlreiche Grünflächen sowie Wege in Richtung Isar und angrenzender Naherholungsgebiete zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche und entspannte Aktivitäten im Freien.
Insgesamt handelt es sich beim Höglberg um eine gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
Informations diverses
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Planimétrie
84028 LANDSHUT
Viel Platz für die ganze Familie - außergewöhnliche Doppelhaushälfte zur Mieteca. 136,05 m² • 5.5 Pièces • 1.700 EUR
Fournisseur
- Patryk Kelm
- Agence de Landshut
- Freyung 602
- 84028 Landshut