Essen/Wohnen
84028 LANDSHUT
Viel Platz für die ganze Familie - außergewöhnliche Doppelhaushälfte zur Miete
1.700 EUR
Hasznos lakótér ca. 136,05 m²
Földterület ca. 96 m²
Szobák 5.5
Vételár 1.700 EUR

Szolgáltató

  • Patryk Kelm
  • Shop Landshut
  • Freyung 602
  • 84028 Landshut
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kert / közös használat
Erkély

Részletek

VP azonosító

26085052

Ház típusa

Ikerház fele

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs, 50 EUR (Bérlés)

Fürdőszobák

2

Építés éve

1993

Hálószobák

4

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiaigény

138,50 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

24.03.2031

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1993

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Ingatlan leírása

In einer gut angebundenen Wohnlage in der Hagrainer Straße in Landshut erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 136,00 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seinen hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein helles Studio, das flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt hier für weiteren Wohnkomfort.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Rollläden sind teilweise vorhanden und befinden sich unter anderem im Badezimmer sowie im Studio. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom zukünftigen Mieter selbst eingebracht werden.

Zur Doppelhaushälfte gehört ein Garagenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Zusätzlich stehen ein Abstellraum im Haus sowie ein weiterer Abstellbereich für Geräte zur Verfügung.

Besichtigungen sind nach vorherigem Ausfüllen der Selbstauskunft möglich.

Bővebben

Helyszínek: Landshut

Elhelyezkedés leírása

Die Hagrainer Straße liegt im südlichen Stadtgebiet von Landshut und zählt zu einer gefragten Wohnlage der niederbayerischen Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, gepflegten Wohnhäusern sowie einem hohen Grünanteil, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Landshuter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit gut erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet gut verteilt und gut erreichbar. Zudem befindet sich das Achdorfer Krankenhaus sowie das Kinderkrankenhaus in gut erreichbarer Nähe und gewährleistet eine sehr gute medizinische Versorgung.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet den Höglberg zuverlässig mit der Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen. Über das regionale Straßennetz besteht zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie an die Autobahn A92 in Richtung München und Deggendorf.

Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung zahlreiche Grünflächen sowie Wege in Richtung Isar und angrenzender Naherholungsgebiete zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche und entspannte Aktivitäten im Freien.

Insgesamt handelt es sich beim Höglberg um eine gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Bővebben

Egyéb információk

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

Alaprajz

Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss

84028 LANDSHUT

Viel Platz für die ganze Familie - außergewöhnliche Doppelhaushälfte zur Miete

ca. 136,05 m² 5.5 Szobák 1.700 EUR

Szolgáltató

  • Patryk Kelm
  • Shop Landshut
  • Freyung 602
  • 84028 Landshut