Cette maison individuelle élégante et écoénergétique, construite selon des principes de construction durable, est située dans un quartier résidentiel très calme de Kinsau. Avec ses 4 pièces et demie, elle offre un espace généreux pour votre famille. Le potentiel d'aménagement des combles, d'environ 95 mètres carrés, permet la création de trois espaces de vie ou de travail supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec dressing, un vaste séjour/salle à manger, un couloir, une salle de bains moderne, deux WC, un cellier et une cuisine élégante équipée d'électroménager haut de gamme. L'excellente luminosité naturelle, le coin repas convivial et le poêle à bois carrelé créent immédiatement une atmosphère chaleureuse. Depuis le séjour/salle à manger, vous accédez directement à la terrasse exposée ouest et au grand jardin. Ce dernier, orienté est, sud et ouest, vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Comme mentionné précédemment, l'étage est aménageable en espace de vie supplémentaire. Accessible directement depuis l'entrée, il est idéal pour une famille multigénérationnelle, un espace d'invités indépendant ou un bureau. Outre les pièces de rangement et la buanderie habituelles, le sous-sol comprend également une pièce à vivre/bureau lumineuse, une salle de loisirs et une salle d'eau. Le garage double pavé et l'abri voiture supplémentaire offrent un espace pour trois véhicules. D'autres véhicules peuvent être stationnés devant le garage. Ce dernier est équipé d'une porte électrique, de l'électricité, de l'éclairage et d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le garage donne un accès direct à la spacieuse dépendance, dotée d'un sol en dur et également équipée d'électricité et d'éclairage. La maison est en excellent état et meublée avec des équipements et des finitions de haute qualité. Le garage double, l'abri voiture, le poêle carrelé, la cuisine haut de gamme, la dépendance, la pompe d'arrosage, le mobilier de salle de bains, la salle à manger avec ses meubles intégrés de qualité et le store, d'une valeur totale de remplacement d'environ 95 000 €, sont déjà inclus dans le prix d'achat. Le village est en cours d'extension à l'ouest de la propriété ; des informations détaillées sont disponibles sur demande ou sur le site web de l'association administrative de Reichling. La maison sera disponible à partir du quatrième trimestre 2025, sous réserve d'accord. Nous serions ravis d'avoir de vos nouvelles si vous êtes intéressé(e).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 53.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B.