Bienvenue dans ce superbe appartement moderne, situé au cœur d'un quartier résidentiel en plein essor à Vordersarling, dans la commune d'Unterdietfurt. Offrant un cadre de vie confortable et contemporain sur une surface généreuse d'environ 88 m², cet appartement a été construit entre 2022 et 2023. Il se trouve dans un immeuble récent, à l'architecture soignée et à la construction d'excellente qualité. Son agencement astucieux est parfaitement adapté aux besoins de la vie moderne. Il comprend trois pièces, dont deux chambres lumineuses et accueillantes, garantissant une intimité optimale. Le vaste séjour/salle à manger est idéal pour se détendre et recevoir. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. Des stores et volets électriques sont installés dans toutes les pièces, permettant un contrôle optimal de la lumière et de l'intimité. Les pièces de vie sont revêtues d'un parquet massif de haute qualité, à la fois élégant et résistant, pour un confort de vie exceptionnel. La salle de bains, équipée d'installations haut de gamme, arbore un design moderne, une douche spacieuse et une baignoire. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et une ambiance chaleureuse dans tout l'appartement. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon, qui offre un espace de vie extérieur supplémentaire. Vous pourrez y profiter du soleil et y aménager un coin salon ou des plantes. Accessible directement depuis le séjour, le balcon renforce la sensation d'espace. L'appartement comprend également deux places de parking souterraines, disponibles séparément au prix de 15 000 € chacune, garantissant un stationnement pratique. Une cave est également disponible. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages et améliorant le confort de vie. L'ensemble du bâtiment répond aux dernières normes d'efficacité énergétique, offrant de nombreux avantages écologiques et économiques. Un système de ventilation intégré contribue à un climat intérieur sain. L'emplacement est idéal, avec d'excellentes liaisons de transports en commun (ligne de bus 6220) vers Eggenfelden et les principaux nœuds de transport, tout en offrant un accès facile aux commerces, restaurants et loisirs. L'appartement est actuellement loué avec un bail à durée indéterminée, mais convient aussi bien comme investissement locatif que pour une résidence principale. Ce bien est idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels qui apprécient l'alliance de la vie urbaine, du confort moderne et d'un cadre de vie de grande qualité. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et découvrir par vous-même ses atouts.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 30.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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