Benvenuti in questo moderno appartamento, come nuovo, nel cuore di una zona residenziale all'avanguardia a Vordersarling, un quartiere di Unterdietfurt. Questo appartamento offre uno stile di vita confortevole e contemporaneo su una generosa superficie abitabile di circa 88 m². Costruito nel 2022-2023, questo appartamento si trova in un edificio completato con un design architettonico accattivante e un'eccellente qualità costruttiva. L'immobile vanta una planimetria intelligente, perfettamente adattata alle esigenze della vita moderna. Dispone di tre stanze, tra cui due camere da letto luminose e accoglienti che offrono ampia privacy. L'ampia zona giorno e pranzo è ideale per rilassarsi e socializzare. Ampie finestre inondano la stanza di luce naturale, creando un'atmosfera piacevole. Persiane e tapparelle elettriche sono installate in tutte le stanze, garantendo un controllo ottimale della luce e della privacy. Le zone giorno sono caratterizzate da pavimenti in parquet massello di alta qualità, che non solo sono eleganti ma anche resistenti, offrendo un'esperienza abitativa particolarmente confortevole. Il bagno è dotato di sanitari di alta qualità e vanta un design moderno, una spaziosa doccia e una vasca da bagno. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole e un'atmosfera accogliente in tutto l'appartamento. Un punto forte è il balcone, che offre ulteriore spazio abitativo all'aperto. Qui potrete godervi il sole e avere spazio per piante o una piccola area salotto. Il balcone è accessibile direttamente dal soggiorno, aumentando ulteriormente la sensazione di spaziosità. L'appartamento comprende anche due posti auto sotterranei, disponibili separatamente al prezzo di 15.000 euro ciascuno, che garantiscono un comodo parcheggio. È inoltre disponibile una cantina. L'edificio è dotato di ascensore, che consente un facile accesso a tutti i piani e aumenta il comfort abitativo. L'intero edificio soddisfa i più recenti standard di efficienza energetica, offrendo numerosi vantaggi ecologici ed economici. Un sistema di ventilazione integrato contribuisce ulteriormente a un clima interno salubre. La posizione è inoltre strategica, con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (linea autobus 6220) verso Eggenfelden e importanti snodi di trasporto, offrendo allo stesso tempo un facile accesso a negozi, ristoranti e attività ricreative. L'appartamento è attualmente affittato a tempo indeterminato, ma è adatto sia come investimento immobiliare che come proprietà di proprietà. Questa proprietà è ideale per coppie, piccole famiglie o professionisti che apprezzano una combinazione di vita urbana, comfort moderno e alta qualità della vita. Fissa oggi stesso un appuntamento per visionare l'immobile e scoprire di persona i vantaggi di questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 30.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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