Niché au cœur du centre historique de Nördlingen, où des siècles d'histoire côtoient une vie urbaine trépidante, se trouve un joyau rare : un penthouse exclusif qui allie harmonieusement le charme d'antan au confort moderne. Cette magnifique demeure ancienne, dont les origines remontent à 1460, a fait l'objet d'une rénovation complète et méticuleuse en 2018, dans le respect des normes les plus exigeantes et des directives de l'Office bavarois pour la préservation des monuments historiques. Le patrimoine historique a été préservé avec soin, tout en créant un cadre de vie répondant aux exigences contemporaines en matière de design, de technologie et de qualité. Au centre de l'appartement, vous découvrirez un espace de vie ouvert et lumineux d'environ 55 mètres carrés, comprenant salon, salle à manger et cuisine. Une cuisine aménagée sur mesure, à la pointe de la technologie, s'intègre parfaitement à l'ambiance élégante, créant une atmosphère propice aux plaisirs culinaires et à la convivialité. Le salon attenant offre l'une des plus belles vues de la ville : par-delà les toits de la vieille ville, se déploie l'emblématique « Daniel », un panorama qui se déploie comme un tableau, créant une atmosphère unique à toute heure de la journée. D'une superficie d'environ 112 m², cet appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un grenier aménagé offrant un espace de rangement discret. Une place de parking privée complète ce cadre de vie exceptionnel, un atout rare dans ce quartier central. Plus qu'un simple logement, cet appartement est une véritable œuvre d'art. Loué depuis l'année dernière à 1 150 € par mois (hors charges), il représente une opportunité exclusive pour les investisseurs en quête d'un bien de qualité, idéalement situé et élégant. Un lieu chargé d'histoire, promis à un bel avenir : bienvenue dans votre nouveau havre de paix au cœur de la vieille ville. Intéressé(e) ? Nous serons ravis de vous accueillir dans notre agence immobilière de la Maison Weilbach à Nördlingen ou de répondre à votre demande via le formulaire de contact.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1460. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.