Nördlingen történelmi városközpontjának szívében, ahol az évszázados történelem találkozik a pezsgő városi élettel, egy ritka gyöngyszem található: egy exkluzív penthouse lakás, amely harmonikusan ötvözi a múlt varázsát a modern kényelemmel. Ez a csodálatos, régi városi ház, amelynek eredete 1460-ra nyúlik vissza, 2018-ban aprólékos és átfogó felújításon esett át, a legmagasabb szabványok és a Bajor Állami Műemlékvédelmi Hivatal irányelveinek betartásával. A történelmi örökséget szeretettel megőrizték, miközben egy olyan lakókörnyezetet teremtettek, amely megfelel a modern design, technológia és minőség minden igényének. A lakás szívében egy világos, nyitott terű nappali, étkező és konyha található, körülbelül 55 négyzetméteres. Az egyedi tervezésű, legmodernebb felszerelt konyha zökkenőmentesen integrálódik az elegáns környezetbe, olyan légkört teremtve, amely kulináris élvezetekre és jókedvre derít. A szomszédos társalgóból a város egyik legszebb panorámája nyílik: az óváros háztetői felett az ikonikus "Dániel" látható – egy festményként kibontakozó panoráma, amely a nap bármely szakában különleges hangulatot teremt. A körülbelül 112 m²-es lakótérben tágas hálószoba, stílusos, zuhanyzós fürdőszoba, külön vendég-WC és egy praktikus tetőtéri szoba található, amely diszkréten tárolóhelyet biztosít. A lakhatási élményt egy privát parkolóhely teszi teljessé – ritka kiváltság ebben a központi helyen. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem egy látványosság is. Tavaly óta havi 1150 euróért bérlik (rezsi nélkül), így exkluzív lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik értékelik a tartalmat, a helyszínt és a stílust. Egy történelemmel átitatott és fényes jövőt ígérő hely – üdvözöljük új óvárosi menedékében. Érdekli? Akkor várjuk személyes beszélgetésünket ingatlanüzletünkben a nördlingeni Weilbach-házban, vagy tegyük fel velünk a kapcsolatot az űrlapon keresztül.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1460. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.