Ce charmant appartement de deux pièces, à l'agencement soigné, se situe au premier étage d'un immeuble de huit appartements bien entretenu, construit en 1993. D'une superficie d'environ 52,6 m², il est idéal pour les personnes seules, les couples ou les personnes travaillant à Stuttgart et ses environs, à la recherche d'un appartement calme et fonctionnel offrant un confort optimal et un accès facile à la région. L'agencement est pensé pour une utilisation efficace et bien pensée : depuis l'entrée accueillante, avec un espace pour une armoire, on accède à un séjour/salle à manger lumineux, doté de baies vitrées et donnant sur un balcon ensoleillé – un lieu idéal pour se détendre. La cuisine équipée, attenante au séjour, est incluse dans le loyer. La chambre, située au calme à l'arrière de l'immeuble, offre un espace suffisant pour vos meubles. Une grande fenêtre y apporte une belle luminosité naturelle et une atmosphère agréable. La salle de bain intérieure, en excellent état, est fonctionnellement équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. L'appartement est en parfait état et disponible immédiatement. Une cave spacieuse et sécurisée offre un espace de rangement supplémentaire. Un local à vélos commun est également à disposition. Vous pouvez garer votre véhicule en toute sécurité et à l'abri des intempéries dans la place de parking souterrain réservée à l'appartement. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central. Un service de conciergerie fiable prend en charge le nettoyage et l'entretien des parties communes, garantissant ainsi un cadre de vie impeccable. L'appartement sera disponible à partir du 1er décembre 2025 – idéal pour un futur propriétaire occupant ou comme investissement attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'agencement bien pensé, l'excellent état et l'emplacement privilégié de ce bel appartement !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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