Ez a bájos és jól megtervezett kétszobás lakás egy jól karbantartott, nyolclakásos, 1993-ban épült társasház első emeletén található. Körülbelül 52,6 négyzetméteres lakóterületével ideális egyedülállók, párok vagy ingázók számára, akik csendes, funkcionális lakást keresnek kényelmes élettel és Stuttgart belvárosának könnyű megközelíthetőségével. Az elrendezés átgondoltan és hatékonyan lett megtervezve: A hívogató előszobából, ahol gardrób is elfér, a világos nappaliba és étkezőbe jutunk, padlótól mennyezetig érő ablakokkal és a napsütötte erkélyre nyíló kijárattal – tökéletes hely a kikapcsolódásra. A beépített konyha közvetlenül a nappali mellett található, és az ajánlat része. A hálószoba csendes helyen, az épület hátsó részén található, és bőséges helyet kínál a személyes bútoroknak. A nagy ablak rengeteg természetes fényt és kellemes hangulatot biztosít. A jól karbantartott, belső fürdőszoba funkcionálisan felszerelt zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel. A lakás minden szobája kiváló állapotban van, és azonnal beköltözhető. A tágas, zárható pince további tárolóhelyet biztosít. Van egy közös kerékpártároló is. A lakáshoz tartozó mélygarázsban kényelmesen és az időjárás viszontagságaitól védve parkolhatja járművét. A fűtést központi fűtés biztosítja. A közös helyiségek takarításáról és karbantartásáról megbízható gondnoki szolgálat gondoskodik – biztosítva, hogy minden tiszta és karbantartott maradjon. A lakás 2025. december 1-jétől költözhető – ideális tervezett saját tulajdonú lakásnak vagy vonzó befektetésnek. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot egy személyes megtekintésért, hogy saját szemével is meggyőződhessen a jól megtervezett elrendezésről, a kiváló állapotról és a gyönyörű lakás kellemes elhelyezkedéséről!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.