Bienvenue dans l'élégance classique d'Homburg. Cette villa de prestige, construite en 1986, trône majestueusement sur un généreux terrain d'environ 1 663 m² et impressionne par son architecture unique. Son agencement, pensé avec soin, se déploie sur deux niveaux raffinés, offrant une surface habitable d'environ 376 m² et comprenant également un sous-sol aménagé. Un appartement indépendant d'environ 70 m², accessible par une entrée latérale séparée, complète ce bien d'exception. Découvrez la présentation vidéo de cette villa exclusive : https://www.youtube.com/watch?v=VaveBwr9cl4. Dès l'entrée, un hall impressionnant vous accueille, avec son élégant sol en marbre et sa hauteur sous plafond remarquable. La vue sur la galerie ouverte accentue la sensation d'espace. Une arche sur mesure vous conduit au cœur de la propriété : un vaste séjour/salle à manger d'environ 100 m². La cheminée à foyer ouvert du salon diffuse une chaleur agréable et contribue à l'atmosphère accueillante, tandis que de grandes fenêtres offrent une vue harmonieuse sur le jardin soigné. Une véranda attenante estompe la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, créant un cadre idéal pour un petit-déjeuner paisible. La cuisine en U, ouverte sur la salle à manger, est équipée d'appareils haut de gamme et d'un élégant plan de travail en marbre, créant ainsi un écrin parfait pour les plaisirs culinaires. Séparée de l'espace de vie, l'aile nuit offre un refuge intime. Un dressing y donne accès, complété par une spacieuse salle de bains principale avec douche à l'italienne et double vasque. La chambre complète cet espace élégant et offre un havre de paix confortable. Un impressionnant escalier en marbre avec une rampe en acier travaillée à la main mène au niveau supérieur de la galerie ouverte de la villa. De là, deux ailes se détachent : l'aile gauche et l'aile droite abritent chacune une salle de bains, une chambre et un espace salon/atelier. Chaque aile donne également accès à une loggia ou une terrasse offrant une vue imprenable. Ces espaces indépendants sont idéaux comme suites d'invités ou chambres d'enfants. Le sous-sol abrite, entre autres, une cave à vin privée où vous pourrez déguster un verre de votre propre cru. Un sauna et un espace bien-être vous invitent à la détente, tandis qu'un local de rangement sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Trois places de parking sont disponibles dans le garage, garantissant une protection optimale pour vos véhicules. Le garage est facilement accessible par l'escalier, vous permettant ainsi de rester au sec. Enfin, profitez de la vue sur le jardin idyllique. La pelouse impeccablement entretenue est bordée de magnifiques hortensias paniculés et veloutés, ainsi que d'élégantes graminées et plantes vivaces, créant une atmosphère harmonieuse. La spacieuse terrasse est idéale non seulement pour les chaudes journées d'été, mais aussi pour les saisons plus fraîches, grâce à sa cheminée extérieure chaleureuse. Cette intimité exceptionnelle offre un refuge parfait, vous invitant à vous détendre et à vous ressourcer pleinement. Plongez dans l'ambiance de cette villa exclusive et découvrez votre nouvelle demeure dans un emplacement privilégié à Homburg. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 126.74 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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