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85049 INGOLSTADT
Appartement lumineux de 2 pièces au rez-de-chaussée avec véranda, situé dans le quartier IN-Ouest, près de l'hôpital.
217.500 EUR
Surface habitable ca. 56,43 m²
Pièces 2
Prix d'achat 217.500 EUR
Fournisseur
  • Andreas Lindner
  • Agence de Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25146104

Type de maison

Rez de chaussée

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Parking souterrain, 15000 EUR (Vente)

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1991

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

3,57 % (inkl. MwSt.)

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

107,80 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

11.12.2033

Année de construction selon le certificat énergétique

1991

Chauffage

Cogénération renouvelable

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Appartement lumineux et aéré de 2 pièces au rez-de-chaussée avec véranda, agencement bien pensé, salle de bains, cuisine et débarras, situé à Ingolstadt-Ouest, à proximité de l'hôpital. Le spacieux séjour/salle à manger, avec accès direct à la véranda, constitue le cœur de cet appartement lumineux. Vous y trouverez également une chambre, une cuisine équipée pour lave-linge, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu'un débarras pratique. Une place de parking en sous-sol, à l'abri des intempéries, est également disponible. L'appartement a été loué à un locataire de confiance pendant plusieurs années. Par respect pour la vie privée du locataire, nous vous prions de bien vouloir noter qu'aucune photo de l'intérieur n'est publiée dans l'annonce.

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Implantations

Description

Die Eigentumswohnung liegt in beliebter citynaher Wohnlage mit bester Infrastruktur in Ingolstadt-West, unweit des Klinikums.

Alle wünschenswerten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Fitnessstudios, uvm. befinden sich im nahen Umfeld. Auch das Westparkeinkaufszentrum ist ganz in der Nähe. Nur wenige Fahrminuten entfernt von der Immobilie finden Sie Spielplätze, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt.

Darüber hinaus zeichnen die kurzen Wege zu den Naherholungsgebieten die Lage der Immobilie aus.

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Caractéristiques

  • 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und Flur
  • lichtdurchflutete u. helle Wohnräume
  • überdachter Wintergarten
  • Kunststofffenster, doppelt verglast, mit Rollläden
  • Vinyl Parkettböden (vor ca. 5 Jahren erneuert)
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz (zzgl. 15.000,- €)

Informations diverses

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 107.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Erdgeschoss

85049 INGOLSTADT

Appartement lumineux de 2 pièces au rez-de-chaussée avec véranda, situé dans le quartier IN-Ouest, près de l'hôpital.

ca. 56,43 m² 2 Pièces 217.500 EUR

Fournisseur
  • Andreas Lindner
  • Agence de Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt