Titelbild
85049 INGOLSTADT
Világos, kétszobás földszinti lakás télikerttel, IN-West, a kórház közelében
217.500 EUR
Hasznos lakótér ca. 56,43 m²
Szobák 2
Vételár 217.500 EUR
Szolgáltató
  • Andreas Lindner
  • Shop Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25146104

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Mélygarázs, 15000 EUR (Eladó)

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1991

Hálószobák

1

Jutalék

3,57 % (inkl. MwSt.)

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

107,80 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

11.12.2033

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1991

Energiaforrás

Megújuló KHK

Energiaforrás

Távfűtés

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Világos és tágas, 2 szobás, földszinti lakás télikerttel, jól megtervezett elrendezéssel, fürdőszobával, konyhával és tárolóval, Ingolstadt-Westben, a kórház közelében. A tágas nappali és étkező, közvetlen hozzáféréssel a télikerthez, alkotja a világos lakás szívét. Ezen kívül található benne egy hálószoba, egy mosógépcsatlakozóval ellátott konyha, egy káddal, mosdóval és WC-vel ellátott fürdőszoba, valamint egy praktikus tárolóhelyiség. A mélygarázsban egy parkolóhely is rendelkezésre áll a jármű számára, amely biztonságos és időjárásálló parkolást biztosít. A lakást több éve egy megbízható bérlőnek adjuk bérbe. Kérjük megértését, hogy a bérlő kérésére a hirdetésekben nem láthatók belső fotók.

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Helyszínek

Leírás

Die Eigentumswohnung liegt in beliebter citynaher Wohnlage mit bester Infrastruktur in Ingolstadt-West, unweit des Klinikums.

Alle wünschenswerten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Fitnessstudios, uvm. befinden sich im nahen Umfeld. Auch das Westparkeinkaufszentrum ist ganz in der Nähe. Nur wenige Fahrminuten entfernt von der Immobilie finden Sie Spielplätze, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt.

Darüber hinaus zeichnen die kurzen Wege zu den Naherholungsgebieten die Lage der Immobilie aus.

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Jellemzők

  • 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und Flur
  • lichtdurchflutete u. helle Wohnräume
  • überdachter Wintergarten
  • Kunststofffenster, doppelt verglast, mit Rollläden
  • Vinyl Parkettböden (vor ca. 5 Jahren erneuert)
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz (zzgl. 15.000,- €)

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 107.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Erdgeschoss

85049 INGOLSTADT

Világos, kétszobás földszinti lakás télikerttel, IN-West, a kórház közelében

ca. 56,43 m² 2 Szobák 217.500 EUR

Szolgáltató
  • Andreas Lindner
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  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt