L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE vous présente ce terrain constructible de 487 m² à Wesseling-Urfeld. Ce terrain vierge, exposé ouest, se situe dans un quartier recherché d'Urfeld, à deux pas du Rhin. Il s'agit du seul terrain non bâti restant dans le secteur, offrant une totale liberté de conception. Le plan d'aménagement autorise la construction d'une maison de deux étages, de style ouvert, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,4 et un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,8. Un jardin de façade de 5 mètres de profondeur est également requis. Ainsi, selon le plan d'aménagement actuel, une maison jumelée de deux étages avec sous-sol et combles aménagés est autorisée, d'une surface au sol d'environ 72 m² et d'une surface habitable allant jusqu'à environ 142 m². La surface habitable peut être augmentée par l'aménagement des combles. Des garages et des places de stationnement supplémentaires sont également possibles. Toute dérogation au plan d'aménagement nécessite une demande de permis de construire préalable. Veuillez noter que la construction est autorisée uniquement du côté de la propriété donnant sur Eburonenweg ; aucune construction n'est autorisée du côté donnant sur Ubierweg. Nous avons déjà préparé un plan type que nous serons heureux de vous fournir. Profitez de cette occasion unique et prenez rendez-vous pour une visite afin de découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette propriété.

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