VON POLL REAL ESTATE presents this 487 m² building plot in Wesseling-Urfeld. The undeveloped plot faces west and is located in a sought-after neighborhood in Urfeld, just a short walk from the Rhine. It is the only remaining undeveloped plot in the area, offering complete design freedom. According to the development plan, the plot can be built with two full stories, an open building style, a ground coverage ratio (GRZ) of 0.4, and a floor area ratio (GFZ) of 0.8. A 5-meter deep front garden is also required. This means that, according to the current development plan, a two-story semi-detached house with a basement and finished attic, a footprint of approximately 72 m², and a living area of up to approximately 142 m² is permitted. The living area can be further increased by converting the attic. Garages and additional parking spaces are also possible. Any deviations from the development plan require a preliminary building permit application. Please note that construction is only permitted on the side of the property facing Eburonenweg; no construction is allowed on the side facing Ubierweg. We have already prepared a sample plan, which we would be happy to provide. Take advantage of this unique opportunity and arrange a viewing appointment to see the numerous advantages of this property for yourself.

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