66450 BEXBACH / FRANKENHOLZ
Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten
- ca. 99.59 m² Surface habitable
- ca. 369 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 149.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
263092102
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2026
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
1
Année de construction
1910
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
475,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.07.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1910
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Ein Haus, das mit jeder Etage von Geschichten des Alltags und liebevoller Fürsorge erzählt. Bereits beim Betreten empfängt einen der Flur mit einer angenehmen Ruhe, die von den sanften Farben der Wände und dem natürlichen Licht unterstrichen wird. Die Wohnfläche von knapp 100 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch ihre klare Gliederung und einen fließenden Übergang zwischen den Räumen einen einladenden Rhythmus schaffen.
Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der zum gemütlichen Beinamen sein einlädt. Die Küche strahlt mit ihren hellen Holzfronten und gemustertem Fliesenboden eine bodenständige Wohnlichkeit aus. Viel Arbeitsfläche und eine durchdachte Anordnung lassen Raum für gemeinsames Kochen und lange Gespräche. Im Bad trifft Funktionalität auf freundliche Atmosphäre: Die ebenerdige Dusche, der Waschmaschinenanschluss und das Fenster, das Licht auf die blauen Fliesen fallen lässt, bieten Komfort für den Alltag.
Durch die Terrassentür gelangt man in einen liebevoll angelegten Garten, der durch blühende Stauden, kleine Beete und viel Grün geprägt ist. Die gepflegte Terrasse ist ein Platz, an dem Sommerabende genauso ihren festen Sitz haben wie das erste Frühstück mit Blick ins Freie. Im Garten spürt man die Freude an Bewegung und das Bedürfnis nach entspannter Auszeit im Grünen.
Im Dachgeschoss setzt sich das Gefühl von Geborgenheit fort. Zwei Kinderzimmer, bieten Rückzugsorte für kleine und große Träume. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer ruhigen Ausstrahlung, weichem Licht und einem Fenster, das den Blick ins Grüne freigibt. Ein weiteres Zimmer dient als Gästezimmer oder Büro, schafft Platz für Kreativität und Rückzug. Der Flur oben ist großzügig geschnitten und verbindet die Räume mit einer Selbstverständlichkeit, die das tägliche Miteinander erleichtert.
Einige Details wurden in den vergangenen beiden Jahren bereits erneuert: Tapeten, Bodenbeläge und die Elektrik sorgen für ein solides Fundament. Das Haus trägt die Spuren gelebter Jahre und wartet darauf, mit neuen Ideen und frischer Energie weiterentwickelt zu werden. Hier lebt die Geschichte eines Hauses, das offen ist für neue Kapitel, mitten in einer Nachbarschaft, in der das Leben seinen eigenen, angenehmen Rhythmus hat.
Implantations: Bexbach / Frankenholz
Description de l’emplacement
Die Stadt Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis. Sie hat etwa 18.000 Einwohner und grenzt an das Land Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Universitätsstadt Homburg. Die gute Anbindung an die A8 und an die A6 sowie der IC Haltepunkt in Homburg ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Frankfurt oder Paris.
In Bexbach finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen, so zum Beispiel Apotheken, Autowerkstätten, Bäckerei, Metzger, Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und vieles mehr.
Caractéristiques
- Küche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Laminat und PVC
- Garten
- kleine Terrasse
- Garage
Informations diverses
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Planimétrie
Erdgeschoss
Obergeschoss
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