66450 BEXBACH / FRANKENHOLZ
Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten
- ca. 99.59 m² Hasznos lakótér
- ca. 369 m² Földterület
- 6 Szobák
- 149.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
263092102
Ház típusa
Ikerház fele
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2026
Fürdőszobák
1
Építés éve
1910
Hálószobák
4
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
475,60 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
20.07.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1910
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Ein Haus, das mit jeder Etage von Geschichten des Alltags und liebevoller Fürsorge erzählt. Bereits beim Betreten empfängt einen der Flur mit einer angenehmen Ruhe, die von den sanften Farben der Wände und dem natürlichen Licht unterstrichen wird. Die Wohnfläche von knapp 100 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch ihre klare Gliederung und einen fließenden Übergang zwischen den Räumen einen einladenden Rhythmus schaffen.
Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der zum gemütlichen Beinamen sein einlädt. Die Küche strahlt mit ihren hellen Holzfronten und gemustertem Fliesenboden eine bodenständige Wohnlichkeit aus. Viel Arbeitsfläche und eine durchdachte Anordnung lassen Raum für gemeinsames Kochen und lange Gespräche. Im Bad trifft Funktionalität auf freundliche Atmosphäre: Die ebenerdige Dusche, der Waschmaschinenanschluss und das Fenster, das Licht auf die blauen Fliesen fallen lässt, bieten Komfort für den Alltag.
Durch die Terrassentür gelangt man in einen liebevoll angelegten Garten, der durch blühende Stauden, kleine Beete und viel Grün geprägt ist. Die gepflegte Terrasse ist ein Platz, an dem Sommerabende genauso ihren festen Sitz haben wie das erste Frühstück mit Blick ins Freie. Im Garten spürt man die Freude an Bewegung und das Bedürfnis nach entspannter Auszeit im Grünen.
Im Dachgeschoss setzt sich das Gefühl von Geborgenheit fort. Zwei Kinderzimmer, bieten Rückzugsorte für kleine und große Träume. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer ruhigen Ausstrahlung, weichem Licht und einem Fenster, das den Blick ins Grüne freigibt. Ein weiteres Zimmer dient als Gästezimmer oder Büro, schafft Platz für Kreativität und Rückzug. Der Flur oben ist großzügig geschnitten und verbindet die Räume mit einer Selbstverständlichkeit, die das tägliche Miteinander erleichtert.
Einige Details wurden in den vergangenen beiden Jahren bereits erneuert: Tapeten, Bodenbeläge und die Elektrik sorgen für ein solides Fundament. Das Haus trägt die Spuren gelebter Jahre und wartet darauf, mit neuen Ideen und frischer Energie weiterentwickelt zu werden. Hier lebt die Geschichte eines Hauses, das offen ist für neue Kapitel, mitten in einer Nachbarschaft, in der das Leben seinen eigenen, angenehmen Rhythmus hat.
Helyszínek: Bexbach / Frankenholz
Elhelyezkedés leírása
Die Stadt Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis. Sie hat etwa 18.000 Einwohner und grenzt an das Land Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Universitätsstadt Homburg. Die gute Anbindung an die A8 und an die A6 sowie der IC Haltepunkt in Homburg ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Frankfurt oder Paris.
In Bexbach finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen, so zum Beispiel Apotheken, Autowerkstätten, Bäckerei, Metzger, Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und vieles mehr.
Jellemzők
- Küche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Laminat und PVC
- Garten
- kleine Terrasse
- Garage
Egyéb információk
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Alaprajz
Erdgeschoss
Obergeschoss
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