- ca. 99.59 m² Living Space
- ca. 369 m² Land area
- 6 Rooms
- 149.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
263092102
House type
Semi-detached house
Construction method
Solid
Parking space
1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2026
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
1
Year of construction
1910
Bedrooms
4
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
475,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
20.07.2034
Year of construction according to energy certificate
1910
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Ein Haus, das mit jeder Etage von Geschichten des Alltags und liebevoller Fürsorge erzählt. Bereits beim Betreten empfängt einen der Flur mit einer angenehmen Ruhe, die von den sanften Farben der Wände und dem natürlichen Licht unterstrichen wird. Die Wohnfläche von knapp 100 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch ihre klare Gliederung und einen fließenden Übergang zwischen den Räumen einen einladenden Rhythmus schaffen.
Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der zum gemütlichen Beinamen sein einlädt. Die Küche strahlt mit ihren hellen Holzfronten und gemustertem Fliesenboden eine bodenständige Wohnlichkeit aus. Viel Arbeitsfläche und eine durchdachte Anordnung lassen Raum für gemeinsames Kochen und lange Gespräche. Im Bad trifft Funktionalität auf freundliche Atmosphäre: Die ebenerdige Dusche, der Waschmaschinenanschluss und das Fenster, das Licht auf die blauen Fliesen fallen lässt, bieten Komfort für den Alltag.
Durch die Terrassentür gelangt man in einen liebevoll angelegten Garten, der durch blühende Stauden, kleine Beete und viel Grün geprägt ist. Die gepflegte Terrasse ist ein Platz, an dem Sommerabende genauso ihren festen Sitz haben wie das erste Frühstück mit Blick ins Freie. Im Garten spürt man die Freude an Bewegung und das Bedürfnis nach entspannter Auszeit im Grünen.
Im Dachgeschoss setzt sich das Gefühl von Geborgenheit fort. Zwei Kinderzimmer, bieten Rückzugsorte für kleine und große Träume. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer ruhigen Ausstrahlung, weichem Licht und einem Fenster, das den Blick ins Grüne freigibt. Ein weiteres Zimmer dient als Gästezimmer oder Büro, schafft Platz für Kreativität und Rückzug. Der Flur oben ist großzügig geschnitten und verbindet die Räume mit einer Selbstverständlichkeit, die das tägliche Miteinander erleichtert.
Einige Details wurden in den vergangenen beiden Jahren bereits erneuert: Tapeten, Bodenbeläge und die Elektrik sorgen für ein solides Fundament. Das Haus trägt die Spuren gelebter Jahre und wartet darauf, mit neuen Ideen und frischer Energie weiterentwickelt zu werden. Hier lebt die Geschichte eines Hauses, das offen ist für neue Kapitel, mitten in einer Nachbarschaft, in der das Leben seinen eigenen, angenehmen Rhythmus hat.
Location: Bexbach / Frankenholz
Location description
Die Stadt Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis. Sie hat etwa 18.000 Einwohner und grenzt an das Land Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Universitätsstadt Homburg. Die gute Anbindung an die A8 und an die A6 sowie der IC Haltepunkt in Homburg ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Frankfurt oder Paris.
In Bexbach finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen, so zum Beispiel Apotheken, Autowerkstätten, Bäckerei, Metzger, Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und vieles mehr.
Features
- Küche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Laminat und PVC
- Garten
- kleine Terrasse
- Garage
Miscellaneous
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
Erdgeschoss
Obergeschoss
Similar properties
