Wohn-/Essbereich
65812 BAD SODEN AM TAUNUS – ZENTRUM/BAD SODEN 1
Traumwohnung mit Skylineblick in feinster Lage
2.350 EUR
Surface habitable ca. 175 m²
Pièces 3.5
Prix d'achat 2.350 EUR

Fournisseur

  • Daniel Scheffler
  • Agence de Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim
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Aperçu

Points forts

WC invités
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

26082082

Type de maison

Maisonette

Disponible à partir du

16.06.2026

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Garage, 70 EUR (Location)

Modernisation / Rénovation

2020

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

2

Année de construction

1998

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

keine Mieterprovision

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

101,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

09.10.2026

Année de construction selon le certificat énergétique

1998

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Sie sind auf der Suche nach einer Traumwohnung in der exponiertesten Lage Bad Sodens? Sie wünschen sich einen großzügigen sowie lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich? Skylineblick und Südausrichtung könnte Sie ebenso begeistern?

Dann freuen wir uns Ihnen dieses exklusive Wohndomizil vorstellen zu dürfen. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und vermittelt durch den Eingang im Erdgeschoss ein Haus im Haus Gefühl. Die erste Etage ist dem öffentlichen Leben vorbehalten, den Mittelpunkt bildet das offene Wohn- und Esszimmer mit dem direkten Zugang zur Terrasse und dem Blick bis nach Frankfurt. Die Küche ist separat befindlich und wird derzeit komplett erneuert, ferner stehen ein Büro, ein Gäste-Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum auf selbiger Ebene zur Verfügung. Die zweite Ebene bildet mit zwei Schlafzimmern und dem Hauptbad den privaten Bereich ab. Eine Dachloggia mit wunderbarem Skylineblick ist von beiden Schlafzimmern aus zu betreten. Insgesamt ist diese Wohnungsofferte als eine Rarität auf dem Immobilienmarkt zu bezeichnen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bezugsfertigkeit: 01.10.2026

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Implantations: Bad Soden am Taunus - Zentrum/Bad Soden 1

Description de l’emplacement

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.

Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.

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Caractéristiques

  • Bestlage von Bad Soden
  • Großzügiges Wohn- und Esszimmer
  • neue Küche von Bulthaup mit Granitarbeitsplatte und allen Elektrogeräten
  • Sonnenterrasse
  • Dachloggia mit Skylineblick
  • Garage mit Stellplatz

Informations diverses

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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65812 BAD SODEN AM TAUNUS – ZENTRUM/BAD SODEN 1

Traumwohnung mit Skylineblick in feinster Lage

ca. 175 m² 3.5 Pièces 2.350 EUR

Fournisseur

  • Daniel Scheffler
  • Agence de Hofheim am Taunus
  • Hauptstraße 39-41
  • 65719 Hofheim