Si vous appréciez le design moderne, les espaces généreux et les pièces à vivre baignées de lumière, vous serez conquis par cette maison d'architecte exclusive, nichée dans un cadre paisible et panoramique à Sinsheim. Située sur un terrain d'environ 475 m², la villa allie avec élégance confort de vie, espace de travail et détente – idéale pour les familles exigeantes. Ses atouts : • 227 m² habitables répartis sur trois niveaux • 8 pièces polyvalentes • Deux terrasses, piscine extérieure et solarium • Espace bien-être avec sauna et salle de fitness intérieure • Cuisine équipée haut de gamme, climatisation et équipements domotiques • Architecture mêlant bois et pierre naturelle • Deux places de parking privatives. Vivez avec style et vue panoramique. Dès l'entrée dans le hall lumineux, vous serez séduit par un concept d'aménagement bien pensé : la cuisine ouverte, dotée d'appareils haut de gamme, vous invite à cuisiner et à savourer vos repas. Les baies vitrées du séjour/salle à manger d'environ 35 m² créent une sensation d'espace exceptionnelle. La terrasse attenante, exposée plein sud, offre une vue imprenable à 180° sur les champs – l'endroit idéal pour se prélasser au soleil ou profiter des douces soirées d'été. Un escalier extérieur relie le séjour à la terrasse inférieure, agrémentée d'une piscine extérieure et d'un confortable espace détente. Des arbres matures et des plantations de bambous modernes créent une oasis privée aux accents méditerranéens. La suite parentale d'environ 30 m² dispose d'une cheminée, d'un dressing et d'une luxueuse salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche à effet pluie et double vasque. Un bureau séparé, avec ses propres toilettes invités, est à votre disposition pour travailler efficacement à domicile. Bien-être, détente, vie de famille : un véritable atout vous attend au rez-de-jardin. Le séjour ouvert, avec sa cheminée et sa vue sur la piscine, crée une atmosphère unique – parfaite pour lire, se détendre ou se réfugier lors des journées plus fraîches. Deux chambres d'enfants, chacune avec sa propre terrasse exposée ouest, offrent un espace idéal pour les plus jeunes ou vos invités. L'espace bien-être exclusif, avec sauna et salle de fitness intérieure, transforme votre maison en un véritable spa privé. Ce niveau est complété par des pièces de service et de rangement, dont une buanderie. Lumineux, aéré et modulable : le grenier. Un escalier flottant en érable mène à cet espace ouvert. La galerie est actuellement aménagée en bureau, et jouxte une chambre d’amis ou un espace de détente. Des stores électriques avec capteurs de vent et une climatisation moderne garantissent un confort optimal. En bref : cette villa est une prouesse architecturale, synonyme d’élégance, de confort et de vues panoramiques. La pierre naturelle se marie au bois, la technologie moderne à une atmosphère sereine : une demeure qui répond à toutes les attentes.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 28.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A.