29640 SCHNEVERDINGEN / WINTERMOOR – SCHNEVERDINGEN
Geräumiges Pultdachhaus – sofort verfügbar, vielseitig nutzbar
- ca. 182,2 m² Surface habitable
- ca. 1.678 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 285.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25205037
Type de maison
Maison individuelle
Salles de bains
1
Année de construction
1980
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
225,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
18.09.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1980
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Individuelles Pultdachhaus: ca. 1960 als kleines Wohnhaus errichtet, 1981 zum Zweifamilienhaus einschließlich Garage und Wintergarten erweitert. 1988 kam ein weiterer kleiner Wintergartenanbau hinzu, der aktuell als Abstellraum genutzt wird; der ältere große Wintergarten wird heute als Küche genutzt. Seit 2007 im Besitz der jetzigen Eigentümer und in weiten Teilen modernisiert. Aktuell als Einfamilienhaus bewohnt, mit der Option zur Rücknutzung als Zweifamilienhaus bzw. Einliegerwohnung. Das Haus kann kurzfristig übergeben werden; teilweise Sanierungsbedarf ist einzuplanen (insbesondere das Dach). Das große Grundstück bietet – planungsrechtlich zu prüfen – die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Auf einen Blick: Baujahre: ca. 1960, großvolumige Erweiterung 1980, Wintergartenanbau 1988 Pultdach, individueller Zuschnitt, Küche im ehemaligen Wintergarten Nutzung: derzeit EFH, möglich: 2-FH/Einliegerwohnung Seit 2007: Eigentümerwechsel, Modernisierungen in vielen Bereichen Schnelle Verfügbarkeit, Sanierungsbedarf vorhanden (Bereich Dach, Fenster und Wärmeschutz) Großes Grundstück, ggf. zusätzliche Bebauung (Genehmigung erforderlich)
Implantations
Description
Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Großstadt nicht missen möchte hat in Wintermoor die Möglichkeit preisgünstig und individuell ein eigenes Haus zu bauen. Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder über die Autobahn A1 (Dibbersen/Rade) oder A7 (Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV). Vom Bahnhof Wintermoor bestehen Verbindungen fast im stündlichen Abstand in Richtung Süden (Soltau/Hannover) und Norden (Buchholz/Hamburg). Der Hauptbahnhof in Buchholz ist in 20 Minuten erreichbar. Zu den Heideattraktionen Wilseder Berg, Niederhaverbeck und Wilsede gelangt man als Zugreisender am schnellsten über den Haltepunkt Wintermoor. Direkt am Naturpark Lüneburger Heide gelegen bietet sich der Bahnhof Wintermoor als idealer Ausgangs- oder Endpunkt für Wanderungen und Radtouren z.B. zu den grössten zusammenhängenden Heideflächen Europas an. Das Naturschutzgebiet Lüneburger Heide mit dem Wilseder Berg und dem wunderschönen Buchenwald um Niederhaverbeck liegt quasi direkt vor der Haustür. Ebenso die Heideblütenstadt Schneverdingen mit der hügeligen Heidelandschaft "Höpen", der aus vielen Sorten gestaltete "Heideuhr" oder dem romantischen "Pietzmoor". Selten gibt es so viele schöne Cafés und Eisdielen wie in Schneverdingen an einem Ort. Für Pferdeliebhaber, Reiter und Radler gibt es vielfältige Möglichkeiten in Wintermoor und der Umgebung.
Planimétrie
29640 SCHNEVERDINGEN / WINTERMOOR – SCHNEVERDINGEN
Geräumiges Pultdachhaus – sofort verfügbar, vielseitig nutzbar
ca. 182,2 m² • 6 Pièces • 285.000 EUR
Fournisseur
- Sylvia Schmidt
- Agence de District de la Lande
- Am Markt 6
- 29640 Schneverdingen
