Cette maison, entretenue avec soin et d'une surface habitable d'environ 100 m², est mise en vente aux enchères. **** PROCÉDURE D'ENCHÈRES : Ce bien est proposé à la vente par VON POLL IMMOBILIEN - agence de Haßfurt - aux enchères. Après une visite, vous aurez la possibilité de soumettre une offre d'achat écrite dans un délai imparti, qui se termine le 19 novembre 2025. Le prix de départ est de 280 000 €. Cette procédure d'enchères n'est pas une vente aux enchères, mais vise à déterminer en toute transparence la valeur marchande actuelle du bien. Le vendeur n'est pas tenu d'accepter l'offre la plus élevée et se réserve le droit de vendre ou non. Toutes les personnes intéressées pourront visiter le bien et consulter les documents pertinents sur rendez-vous. Nous vous prions de bien vouloir soumettre votre offre avant le 19 novembre 2025. VISITES : Les visites se feront uniquement sur rendez-vous. **** À PROPOS DU BIEN : La maison est située sur un terrain magnifiquement paysagé, devenu au fil des ans un véritable havre de paix verdoyant. Ici, vous pourrez entendre le chant des oiseaux pendant que les enfants jouent sur la pelouse, ou tout simplement profiter du calme avec une tasse de café. Le jardin est spacieux et offre de nombreuses possibilités : potager, jardin fleuri, abri de jardin… laissez libre cours à votre imagination ! À l'intérieur, la maison séduit par son agencement pratique et son ambiance chaleureuse. Ni trop grande, ni trop petite, elle est idéale pour ceux qui apprécient le confort. Dès votre arrivée, vous vous sentirez chez vous. Un garage et un abri voiture vous permettront de garer vos véhicules. La cour, actuellement non pavée, vous offre la possibilité de la personnaliser. La maison dispose d'un sous-sol complet. Bien que non encore aménagé, ce sous-sol offre un espace de rangement ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez les chambres et la salle de bain familiale avec baignoire et douche. Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous présenter plus en détail cette propriété lors d'une visite.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 104.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.