Ez a szeretettel karbantartott, körülbelül 100 m² lakóterületű otthon licitálás útján kerül értékesítésre. **** LICITÁLÁSI ELJÁRÁS: Ezt az ingatlant a VON POLL IMMOBILIEN - Haßfurt fióktelepe kínálja eladásra licitálás útján. A megtekintés időpontját követően lehetősége lesz írásbeli vételi ajánlatot benyújtani a megadott időszakon belül, amely 2025. november 19-én jár le. A kikiáltási ár 280 000 euró. Ez a licitálás nem árverés, hanem az ingatlan aktuális piaci értékének átlátható meghatározására szolgál. Az eladó nem köteles elfogadni a legmagasabb ajánlatot, de kizárólagos mérlegelési jogkörrel rendelkezik az eladásról. Minden érdeklődőnek lehetősége lesz időpont-egyeztetés alapján megtekinteni az ingatlant és áttekinteni a vonatkozó dokumentumokat. Kérjük, hogy ajánlatát 2025. november 19-ig tegye meg. MEGTEKINTÉS: A megtekintésre kizárólag időpont-egyeztetés alapján kerül sor. **** AZ INGATLANRÓL: A ház egy gyönyörűen parkosított telken fekszik, amely az évek során egy kis, zöld oázissá nőtte ki magát. Itt hallgathatja a madarak csicsergését, miközben a gyerekek a gyepen játszanak, vagy egyszerűen csak élvezheti a csendet és a nyugalmat egy csésze kávé mellett. A kert tágas és számos lehetőséget kínál – legyen szó akár veteményesről, virágparadicsomról vagy egy kerti fészer helyéről: csak a képzelet szab határt. Belül a ház praktikus elrendezéssel és hangulatos hangulattal nyűgöz le – nem hatalmas, de pont megfelelő azok számára, akik értékelik a kényelmet. Ide megérkezve, mélyeket lélegezhet, és otthon érezheti magát. A garázs és a gépkocsibeálló helyet biztosít a járműveinek. Az udvar jelenleg burkolatlan – lehetőséget kínálva arra, hogy személyre szabja. A házhoz teljes pince tartozik. Bár még nincs befejezve, a pince a háztartási és mosókonyha mellett tárolóhelyeket is kínál. Az emeleten találhatók a hálószobák és a családi fürdőszoba káddal és zuhanyzóval. Felkeltettük az érdeklődését? Örömmel tájékoztatjuk Önt személyesen a részletekről.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 104.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.