31535 NEUSTADT AM RÜBENBERGE
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in 1A Lage Neustadt am Rübenberge - Kernstadt
- ca. 169 m² Surface habitable
- ca. 581 m² Superficie du terrain
- 4.5 Pièces
- 479.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26399101
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Modernisation / Rénovation
2009
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1994
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
74,70 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
13.09.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2009
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Zum Verkauf steht ein 1994 in massiver Bauweise auf einem ca. 581 m² großen Eigentums- Grundstück fertiggestelltes Einfamilienhaus in Neustadt am Rübenberge. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Der Energiestatus des Gebäudes mit einer Gas-Brennwertheizung aus 2009 entspricht der Energieklasse "B". Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche mit Einbauküche, großem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur der nach Süden ausgerichteten Terrasse der Haustechnikraum sowie Flur, Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss gruppieren sich um den Flur 3 weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Wanne. Über eine Einschubtreppe ist der Spitzboden mit weiteren Abstellflächen erreichbar.
Auf dem sehr gepflegten und liebevoll angelegten Grundstück befindet sich zudem eine Garage mit einem Geräteraum.
Insgesamt eine sehr großzügige und durchdachte Immobilie in einem sehr guten Pflegezustand, lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Implantations: Neustadt am Rübenberge - Neustadt am Rübenberge
Description de l’emplacement
Die Stadt Neustadt am Rübenberge, ca. 25 km nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover in der Nähe des Steinhuder Meeres gelegen, hat ca. 45.000 Einwohner in 34 Ortsteilen und gehört flächenmäßig zu den größten Kommunen Deutschlands. Neustadt ist Mittelzentrum und ehemalige Kreisstadt des Landkreises Neustadt am Rübenberge, der 1974 im Rahmen einer Verwaltungsreform zunächst im "Landkreis Hannover" und 2001 in der "Region Hannover" aufging.
Die Kernstadt Neustadt mit aktuell ca. 18.600 Einwohnern verfügt über eine schöne Altstadt und eine umfassende Infrastruktur, u.a. über ein modernes Krankenhaus. Ebenso hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung (über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 6 und eine eng getaktete Bahnverbindung, ca. 25 Minuten Fahrzeit) an die Landeshauptstadt Hannover.
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage der Kernstadt, ca. 1 Km von Bahnhof und Innenstadt entfernt.
Caractéristiques
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Parkett
- Sanitärbereich im Erdgeschoss 2022 umfangreich überarbeitet
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Veluxfenster im Dachgeschoss 2025 erneuert
- Hauseingangsüberdachung 2022 neu
- Gas-Brennwertheizung aus 2009
- Garage mit Abstellraum
Informations diverses
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