Villa d'industriel de rêve à Wiehl
51674 WIEHL
Villa d'industriel de rêve à Wiehl
798.000 EUR
Surface habitable ca. 270 m²
Superficie du terrain ca. 7.624 m²
Pièces 7
Prix d'achat 798.000 EUR
Fournisseur
  • Petra Friedsam
  • Agence de Gummersbach
  • Vollmerhauser Straße 84A
  • 51645 Gummersbach
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Votre candidature sera traitée de manière confidentielle.

Aperçu

Points forts

WC invités
Cheminée

Détails

CODE DU BIEN

24131018

Type de maison

Villa

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 276 m²

Place de stationnement

5 x surface libre, 2 x Garage

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

2

Année de construction

1956

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

CECI EST UNE PRÉSENTATION PRÉLIMINAIRE SANS AUCUNE VÉRIFICATION NI VALIDITÉ JURIDIQUE ! Découvrez ici une prestigieuse propriété située aux abords de Wiehl, dans le district d'Oberbergischer Kreis. Cette villa d'architecte, de style Bauhaus, allie luxe et confort absolu. **Description de la propriété :** - **Pièces spacieuses :** La villa impressionne par ses grandes pièces baignées de lumière, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. - **Salon avec cheminée :** Une cheminée majestueuse dans le salon garantit des soirées chaleureuses. - **Véranda et terrasse :** Une véranda et une très grande terrasse invitent à la détente. - **Piscine et sauna :** La piscine et le sauna attenants offrent un luxe et une relaxation supplémentaires. - **Extérieur :** La propriété est clôturée et entourée d'un magnifique aménagement paysager. L'ensemble du terrain s'étend sur une superficie impressionnante de 7 000 m². - **Allée privée :** Une allée privée souligne le caractère prestigieux de cette propriété. **Espaces de vie :** - **Chambres :** La villa comprend quatre chambres, une chambre communicante et une grande salle de bains principale, offrant un confort optimal. - **Sous-sol :** Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un espace de vie indépendant, créant ainsi un espace de vie supplémentaire ou un appartement séparé pour les invités ou le personnel. Cette villa allie une architecture raffinée à de généreux espaces et des prestations haut de gamme. Elle est idéale pour les résidents exigeants en quête d'une vie en harmonie avec la nature, dans un cadre élégant.

Lire la suite

Implantations

Description

Die Villa in Mühlen präsentiert sich als traumhaftes Anwesen am Waldesrand, unweit des Zentrums von Bielstein im oberbergischen Kreis. Diese exquisite Residenz vereint das Beste aus beiden Welten: Sie liegt idyllisch eingebettet inmitten von Wäldern und unberührter Natur, was ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit vermittelt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Bielstein, das eine hervorragende Infrastruktur und diverse Annehmlichkeiten bietet.

Die umgebenden Wälder und grünen Landschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur, Wanderwege und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.

Das Anwesen selbst beeindruckt durch seine architektonische Eleganz und die großzügigen Räumlichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ob als repräsentativer Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil – die Villa bietet einen unvergleichlichen Lebensstandard in einer der schönsten Lagen des Oberbergischen Kreises.

Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung nicht vor!

Lire la suite

Caractéristiques

  • private Zufahrt
  • Fenster 1998
  • hochwertige Schieferböden und Eichen Parkett
  • herrschaftlicher Kamin
  • 2 Bäder, eins davon im Schwimmbad und eins nachrüstbar
  • angrenzende Schwimmhalle mit Sauna mit Möglichkeit des Umbaus zur Wohnfläche
  • 2 Garagen
  • Eselstall / Gartenhaus
  • alter Baumbestand
  • Leider existiert noch keine Wohnflächenberechnung, das wird jedoch gerade vom Architekten durchgeführt und nachgereicht, hier handelt es sich lediglich um eine ca. Angabe

Informations diverses

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Lire la suite

51674 WIEHL

Villa d'industriel de rêve à Wiehl

ca. 270 m² 7 Pièces 798.000 EUR

Fournisseur
  • Petra Friedsam
  • Agence de Gummersbach
  • Vollmerhauser Straße 84A
  • 51645 Gummersbach