Emplacement de choix à l'hôpital Gummersbach
51643 GUMMERSBACH
Emplacement de choix à l'hôpital Gummersbach
329.000 EUR
Surface habitable ca. 120 m²
Superficie du terrain ca. 679 m²
Pièces 5
Prix d'achat 329.000 EUR
Fournisseur
  • Petra Friedsam
  • Agence de Gummersbach
  • Vollmerhauser Straße 84A
  • 51645 Gummersbach
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25131038

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x surface libre, 1 x Garage

Modernisation / Rénovation

2005

État de la propriété

A rénover

Salles de bains

2

Année de construction

1983

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Cette maison individuelle, située dans un quartier résidentiel prisé, représente une option attrayante pour les familles, les couples ou toute personne appréciant un espace de vie généreux dans un environnement calme. Avec environ 120 m² de surface habitable et un terrain d'environ 679 m², cette propriété offre un agencement bien pensé qui ouvre de nombreuses possibilités. La maison se déploie sur deux niveaux et comprend cinq pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une transition harmonieuse vers la terrasse attenante. L'espace repas est clairement séparé du séjour, idéal pour recevoir famille et amis. Juste à côté se trouve la cuisine indépendante, offrant un espace généreux pour un aménagement personnalisé. Des toilettes invités et une chambre ou un bureau complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier mène à l'étage, qui comprend deux chambres et une grande salle de douche. Toutes les chambres sont lumineuses et offrent un refuge confortable. Un grand balcon exposé plein sud constitue un autre atout majeur. La maison dispose d'un sous-sol comprenant une grande buanderie avec branchement pour machine à laver, un cellier et une pièce multifonctionnelle pouvant servir d'atelier ou de salle de sport. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz à haut rendement énergétique, régulièrement entretenu. Le jardin soigné, avec sa pelouse et ses parterres fleuris, invite à la détente. Les enfants disposent d'un vaste espace de jeux au rez-de-chaussée, tandis que les adultes peuvent se relaxer au milieu de la verdure. La terrasse couverte attenante est idéale pour les barbecues ou les après-midis de détente. La propriété comprend un garage simple et une place de parking supplémentaire sur le terrain. La maison bénéficie d'une excellente infrastructure : commerces, écoles, crèches et transports en commun sont accessibles à pied. La proximité de nombreux espaces verts et de loisirs garantit un confort optimal aux résidents. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir ce bien en détail. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et espérons avoir bientôt de vos nouvelles.

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Implantations

Description

Zentrumsnah an Gummersbach, in einer Sackgasse und mit der Möglichkeit der fußläufigen Erreichbarkeit des Krankenhauses von Gummersbach verfügt dieses Einfamilienhaus über eine "BESTE LAGE".

Fußläufig erreichen sie in nur ca. 15 Minuten, das moderne Stadtzentrum mit dem neuen Forum, mit all seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und in ca. 2 Minuten das Krankenhaus.

Aber auch die Autobahn A4 ist durch seine optimale Anbindung in nur ca. 10 Minuten zu erreichen, wodurch diese Eigentumswohnung auch für jemanden der in Köln oder in Olpe arbeitet von Interresse sein könnte.

Die RB 25 fährt ebenfalls von Gummersbach nach Köln, sowie nach Lüdenscheid. Eine Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt.

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Caractéristiques

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Kamin
  • Heizung von 2005
  • großer Stadtgarten
  • Balkon
  • Garage
  • ein Freiplatz

Informations diverses

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Planimétrie

EG
OG
UG

51643 GUMMERSBACH

Emplacement de choix à l'hôpital Gummersbach

ca. 120 m² 5 Pièces 329.000 EUR

Fournisseur
  • Petra Friedsam
  • Agence de Gummersbach
  • Vollmerhauser Straße 84A
  • 51645 Gummersbach