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33442 HERZEBROCK-CLARHOLZ – HERZEBROCK
Élégance historique : un joyau à colombages au charme urbain
395.000 EUR
Surface habitable ca. 153 m²
Superficie du terrain ca. 153 m²
Pièces 3
Prix d'achat 395.000 EUR
Fournisseur
  • Philipp Schremmer
  • Agence de Gütersloh
  • Berliner Straße 3
  • 33330 Gütersloh
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25220013

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Modernisation / Rénovation

2005

État de la propriété

Refait à neuf

Salles de bains

1

Année de construction

1810

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Legally not required

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Cette propriété vous est présentée par : Reinhold Daut & Julian Daut Téléphone : +49 5241 211 99 90 Élégance historique : Un joyau à colombages au charme urbain. Cette maison individuelle classée, unique en son genre, est loin d'être ordinaire : une propriété urbaine qui séduit par son goût exquis et son charme exceptionnel. Rénovée et restaurée avec soin, son architecture historique à colombages se marie harmonieusement au luxe moderne pour créer un cadre de vie empreint d'émotion. En entrant dans le vaste séjour/salle à manger, qui impressionne par son agencement ouvert, sa cheminée chaleureuse et son accès à une terrasse accueillante offrant une vue imprenable sur la pittoresque place de l'église, vous découvrirez une cuisine unique, idéale pour les plaisirs culinaires et les moments conviviaux. Préparez-vous à vivre des moments inoubliables en famille et entre amis. Deux toilettes invités élégantes et un cellier pratique complètent l'agencement bien pensé. À l'étage, une chambre confortable vous attend, avec une autre cheminée pour une chaleur supplémentaire et une salle de bains luxueusement aménagée – un véritable havre de paix et de bien-être. Cette maison de rêve comprend également un dressing, comble tous les excès. Un studio inspirant, aménagé dans les combles baignés de lumière, complète ce tableau enchanteur et apporte une touche créative à la propriété. Cette résidence d'exception est idéale pour ceux qui apprécient l'extraordinaire, n'ont pas la main verte ou ne souhaitent pas ou ne peuvent pas entretenir un jardin, mais aspirent à une expérience de vie unique – un lieu indescriptible qu'il faut absolument vivre. Si vous aimez l'extraordinaire et recherchez une maison hors du commun, alors cette propriété est faite pour vous ! Vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Nous serions ravis de convenir d'un rendez-vous avec vous. Veuillez noter que nous traitons uniquement les demandes écrites incluant votre adresse complète et votre numéro de téléphone. Les visites sont possibles uniquement sur présentation d'une preuve de financement. Si nécessaire, nous vous mettrons en relation avec VON POLL FINANCE.

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Implantations

Description

Die Gemeinde Herzebrock-Clarholz wurde am 1. Januar 1970 im Zuge der kommunalen Gebietsreform aus den zwei ehemals selbsständigen Gemeinden Herzebrock und Clarholz gebildet.

Der historische Ursprung reicht weit zurück: Hezebrock wir erstmalig im Jahre 860 genannt bei der Gründung eines Kanonissenstifts. Clarholz geht zurück auf die Gründung eines Prämonstratenserklosters im Jahre 1133. Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts war die Gemeinde fast ausschließlich landwirtschaftlich strukturiert.

Das änderte sich mit dem Bau der Verbindungsstraße zwischen Münster und Paderborn, der heutigen Bundesstraße 64, und der Eisenbahnlinie Münster-Wiedenbrück.

Gewerbe und Industrie gewannen dadurch zunehmend an Bedeutung und brachten für die Bevölkerung günstigere Lebensbedingungen. Heute leben in Herzebrock-Clarholz ca. 16.500 Menschen.

Das Zentrum von Herzebrock mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem PKW oder in ca. 10 Minuten zu Fuß haben Anbindung nach Warendorf, Münster, Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Gütersloh.

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Caractéristiques

  • Die Fassade und ein Ständerwerk im Wohnbereich stehen unter Denkmalschutz.
  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Informations diverses

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Planimétrie

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

33442 HERZEBROCK-CLARHOLZ – HERZEBROCK

Élégance historique : un joyau à colombages au charme urbain

ca. 153 m² 3 Pièces 395.000 EUR

Fournisseur
  • Philipp Schremmer
  • Agence de Gütersloh
  • Berliner Straße 3
  • 33330 Gütersloh