17495 GROSS KIESOW / THUROW
Vielseitiges Immobilienensemble – vermietet, großzügig und entwicklungsfähig
- ca. 479.75 m² Surface habitable
- ca. 3225 m² Superficie du terrain
- 18 Pièces
- 415.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26466066
Type de maison
Maison multifamiliale
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
4 x Abri de voitures, 8 x Garage
Modernisation / Rénovation
2015
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
5
Année de construction
1912
Chambres à coucher
12
Commission pour le locataire
Commission acheteur 7,14 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
130,88 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.02.2031
Année de construction selon le certificat énergétique
1912
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 überzeugt durch eine umfassende Kernsanierung, die in den Jahren 2010 bis 2015 durchgeführt wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht in vielen Bereichen modernen Wohnansprüchen.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 479,75 m² verteilen sich insgesamt fünf Wohneinheiten mit zusammen 18 Zimmern. Das Haupthaus umfasst drei Wohneinheiten. Ergänzt wird das Ensemble durch einen vollständig sanierten, separaten Bungalow in zweiter Reihe sowie eine moderne Finnhütte in dritter Reihe. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet und sorgen damit für eine solide Vermietungssituation.
Haupthaus:
Zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss mit jeweils drei Wohn-/Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Flur und überdachter Terrasse Großzügige Wohneinheit im Dachgeschoss mit fünf Wohn-/Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon
Separater Bungalow in zweiter Reihe:
Eigenständige Wohneinheit mit zwei Wohn-/Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Terrasse
Finnhütte in dritter Reihe:
Eigenständige Wohneinheit mit vier Wohn-/Schlafzimmern, Küche, Badezimmer und Terrasse Separater, vollständig eingefriedeter Grundstücksbereich Acht Garagen
Das ca. 3.225 m² große Grundstück bietet großzügige Außen- und Nutzflächen. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Das Gesamtgrundstück ist vollständig eingefriedet und über ein Tor zugänglich.
Im Rahmen der Kernsanierung wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch die Immobilie heute einen überdurchschnittlichen Wohnstandard für den ländlichen Raum bietet. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht eine zeitgemäße Internetversorgung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Auch die Stellplatzsituation ist ausgesprochen komfortabel: Insgesamt stehen 11 Garagen, ein Carport sowie weitere PKW-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 36.960,00 € bietet die Immobilie insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus vollständiger Vermietung, fünf Wohneinheiten, umfangreichen Nebenflächen und einem großzügigen Grundstück.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Implantations: Groß Kiesow / Thurow
Description de l’emplacement
Thurow ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Züssow und bietet naturnahes Wohnen in einer angenehm ländlichen Umgebung. Die gewachsene Dorfstruktur, weite Felder und die ruhige Atmosphäre machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Abstand vom hektischen Alltag suchen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Hauptort Züssow. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Auch der Bahnhof Züssow bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Greifswald, Stralsund und Berlin.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr günstig: Über die nahegelegene Autobahn A20 sind sowohl Greifswald als auch Anklam, Stralsund und Neubrandenburg gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine ideale Ausgangsbasis in Richtung Insel Usedom, deren Kaiserbäder, Strände und touristische Angebote bequem erreichbar sind.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und naturnaher Erholung ein. Thurow verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage – ideal für Familien, Pendler oder alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Caractéristiques
- Glasfaser-Anschluss
- 11 Garagen und 1 Carport-Stellplatz
- Zwischen 2010 bis 2015 komplett saniert
- tlw. Parkettböden
Planimétrie
Grundriss Mehrfamilienhaus Erdgeschoss
Grundriss Mehrfamilienhaus Dachgeschoss
Grundriss Bungalow
Grundriss Finnhütte Erdgeschoss
Grundriss Finnhütte Dachgeschoss
