17489 GREIFSWALD
Wenige Stufen, kurze Wege –Freie 2-Zimmer-Wohnung in Greifswald
- ca. 49.11 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 174.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26466077
Type de maison
Rez de chaussée
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 8 m²
Place de stationnement
1 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1996
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
82,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.10.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1996
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Greifswald. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einem gemeinschaftlichen Wäscheplatz.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Sie verfügt über 2 geräumige und separate Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Flur. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohnbereich.
Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos in Weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Innenhof.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung in zentraler Lage von Greifswald. Die praktische Raumaufteilung, der eigene Stellplatz und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Implantations: Greifswald
Description de l’emplacement
Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Fleischervorstadt der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Das gewachsene Wohnviertel ist geprägt von zahlreichen historischen Altbauten und einer Mischung aus sanierten Mehrfamilienhäusern und modernerer Wohnbebauung.
Die historische Innenstadt mit dem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Als Universitäts- und Hansestadt bietet Greifswald eine vielseitige Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, kulturellen Angeboten und einer sehr guten medizinischen Versorgung. Die Universität und die Universitätsmedizin zählen zu den bedeutenden Arbeitgebern der Region.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die überregionalen Verkehrsverbindungen sind bequem erreichbar.
Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, gewachsener Wohnstruktur und guter Infrastruktur macht die Fleischervorstadt zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Altersgruppen.
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